为什么租房期满之后有些房东不愿意好好退押金？

（一）匿名网友

坐标北京，我过租过7次房子，押金2500～4000不等，走之前我都把坏的东西修好，做一次清洁，能保持和入住时差不多。

房东是年轻人的有3家，基本都能全退押金，顶多收个100块清洁费。

房东上了年纪的(50+)有4家，没一个能全退押金的。各种理由张口就来，反正就是不给退押金。

退还最多的一次，3000退回1000，我给她入住时拍的照片让她对比，人家无视，就说我们怎样怎样糟蹋她的房子。从早上一直磨到晚上，要不是房东要去接孙子，还能继续跟我耗，最后退押金时打开包被我看见，里面就只装了1000块，数都不用数，直接给我了。

其他几家更气，退房时来好几个老头老太太玩找茬，最后就退回个几百块，还要被骂“现在的年轻人真邋遢”。

我tm真是个好人，竟然没回去砸他们窗户。

（二）匿名网友

有些房东就是法盲，还想占便宜。

租了一个房子，住了三个月不到，发现房东私下进来过好多次，打电话过去，房东说要卖房子，让我搬出去，他把钥匙给了中介一把，随时跑我这里看房。

气炸，我说搬出去可以，按照合同赔偿违约金。合同上写的是赔偿三个月房租，房东就开始东扯西扯，就是不赔。于是我报警了。

警察来了之后，房东一会儿说房子是他老婆的，不是他的，一会儿说我养猫有味道，然后又说地板和墙面被我弄坏了……搬进来之前特意问过，就怕房东介意，当初，房东看起来很好，还说养猫养狗都可以。结果现在……

我租房的时候都拍了照，无奈房东不相信，因为我没给他看。警察走了之后，房东给我发消息，说我不把地板和墙面修好，押金也不退。没搭理他。

第二天，跑过来跟我说他是二手房东，还找人配合演出，真的是醉了。

咨询了律师，手上有证据，法院受理很快的。

我当时态度很坚决，不退押金不赔偿我就不走人。结果，我住满快三个月的时候，房东又来了，态度恶劣，骂骂咧咧的，趁我开门时躲在我后面直接推门进来，气的我浑身发抖。

然后我又报警了，警察态度很明确，和上次一样，询问原因，跟我说，保留好证据，可以直接到当地的法院起诉，受理很快的。

然后房东慌了，说赔偿三个月是不可能的，都退一步，赔偿一个月的租金，押金也会都退给我。最后都赔给我了，我三天时间找好房子就搬出去了。

（三）匿名网友

遇到过一个房东，是个老太太，我整租了一套房，她居然趁着我不在家，用钥匙把门打开了。果断换锁，她打不开门，以为我在家故意反锁，把电闸拉掉了。结果发现是换了锁，打电话报警，说这是她的房子，她想什么时候进来就什么时候进来。警察跟她说租户是有权利换锁的，她立马说那不租了，让我第二天就搬走。然后把当初签合同的中介找来，她就往我的床上一躺鞋子都不脱，并且在我床上抽烟，说这是她家她躺自己床上就是不租了。后来她老公来了，给拉走了，这事才算完。

到期后，押金1000块钱，她不肯退，说我走的时候家里很乱，我说我走的时候连地板都拖过了，她说可是厨房的油烟机上有油！而且厕所的坐便器的盖子坏掉了，她上厕所屁股给划破了，要我赔偿医药费。反正就跟1000块钱的押金抵消掉了，就是不肯给。

最后我差点在她家发疯，她被我吓住了，给了500块钱让我走掉了。

当时想找她家人要回押金，想着家人应该不至于这么不讲道理，但是这个老太太是东北的，前两年刚来，找了当地的一个和尚做老公，所以他老公也拦不住她。

租房给我的那个中介跟我说，说好了两头给中介费，但是我把房租了后，那老太太死活不给中介费，最后给了50块钱。

（四）匿名网友

刚毕业一年，离家在外工作，租过两次房。

第一次租房，房东恰巧是我们学院主任曾经的大学老师，虽然和我们没啥关系但是算起来又有辣么一丢丢联系。房东已经八十多岁了，外地人，定居在这里，他孙子在某985念研究生，房子是单位分房，两室一厅，设施设备老旧，房子恐怕有几十年的历史。当时租这房子主要是觉得房东肯定是很讲道理的人，应该好相处，毕竟知识分子。

显然我大错特错。

房东把房子租给我的时候，要多脏有多脏，厨房的污垢堆积得又厚又黑，冰箱里全是虫子！！！厕所更不用说了，口区！！！唯一的优点是，离我上班的地方比较近。但是当时担心工作不稳定，于是只签了半年的合同，押一付一，按月支付租金。

那个房子脏的程度，请人打扫至少要花六七百。我们办公室阿姨们每周请人打扫家里的卫生，在房子相对干净的情况下都要花三四百。你们自行脑补一下我当时租的房子多脏。

自己住肯定要干干净净，于是花了三天时间搞卫生，厨房地面死角的污垢实在太严重了，钢丝球都擦烂了五六个，搞不定于是放弃，但是大致上看起来差不多了。

结果房东三天两头打电话嘱咐我，要求我把那些死角全部打扫干净。

我说：“你知道的，我们搬进来之前就很脏了，那些不是我弄脏的，我已经尽最大努力打扫到最干净了。”

房东说：“这些我都清楚，但是你还是要打扫干净。”

并且要求彻底弄干净后拍照发给他，服了。

期间我们从来不打扰房东，东西坏了自己花钱换，房租水电燃气费按时缴纳，只有房东会时不时骚扰我们，还突袭过一次。

半年期满后，工作是稳定的，但是我决定不再续租。在距离期满三日前就搬出房子，并且做了个彻底的大扫除，最难清理的污垢也给搞干净了，还特地消毒，通风，散掉消毒水的味道。丝毫不拖沓，就怕按照房东的尿性找借口扣押金。我以为我做的很完美，房东绝对没有任何借口了。但是万万没有料到八十几岁的老人碰瓷的威力。

房东来检查，对卫生很满意。于是角度刁钻的从其他地方找理由扣押金，比如茶几抽屉一颗螺丝掉了，衣柜的一颗螺丝掉了，纱窗角有个洞，表示微笑，这都几十年的老家具了，是我弄掉的还是本来就坏的心里真的没点数吗！！！

但我没敢争，因为曾经为了厨房污垢的问题争论过几句，房东马上表现出我们不尊敬老人的姿态。他也是一把年纪了，真的不敢争，生怕他躺地上到时候说都说不清。但是那一刻真的特别想问问他正在念研究生的孙子，他爷爷这个样子像个有文化的人吗？

最后白白被扣几百块押金，我寻思什么螺丝这么贵，微笑。自认倒霉，亏我把他房子打扫得那么干净。

第二次租房遇到了特别好的房东，双方相处都很好，现在还租着。

房东怕遇上不好的租客，租客也怕遇上不讲理的房东。

（五）匿名网友

租房15年，现在还同时租着3套房，接触过的房东有好几十个，但是还真没碰到过不愿意退押金的房东。。。

我租房的套路：

约时间看房，到了约定时间如果让我等半小时以上，那不好意思，你家的房子是天宫我也懒得去看了。这种房东没有契约精神，这种人的房子坚决不要，免得以后麻烦。

签合同前约定查房，申明在我租用期间，所有钥匙都得给我，不得留钥匙，每3个月左右可以提前和我约时间查看房屋状况。其实这是一种淘汰机制，事先讲明这个租赁条款，可以淘汰很多斤斤计较和心眼太小的房东。而且根据我的经验，一般也就前面三个月房东可能来看下，后面根本就不会来看了，收房租的时候都懒得来看，因为我都是提前半个月直接把房租打过去，然后打个电话说一声，房租打过去了。

再次签合同以后，试用各种已有的家电和设施，然后写下个各种电器设施的大致情况，向房东汇报下，表明想修就修，如果不想修，我自己经常用的我自己请人修，不用的我就收起来或者让房东拿走。

最后退房，提前一两个月约房东来看房，商量下租房期间添置的家具和家电，是折价给你还是我自己处理掉。同时表示有些东西直接送了，一些大件随便折价就行。

一般租期到期前20天左右，如果不续租就会退房，同时如果房东需要，我还会帮他们把房子租出去。前前后后我大概帮10来个房东出租过房子，一般都是我的租期还没到，房子就又租出去了，房东感激你还来不及，怎么会扣那点押金？

人与人相处就是这样，不要先做好人，让人对你有很大的预期，然后被现实打脸。应该先露黑脸，让别人觉得你这人不好相处，但是相处以后发现：这人真讲究。这样基本就不太可能发生小摩擦小矛盾了。

后记：

早点买房！！！