第一步:看交通!
1、 要看小区附近的公共交通网是否完备。一两公里内最好就有地铁站、公交站、或者BRT快速公交、直达线路等等。这样步行或骑车,十分钟就能到站点。
2、 通勤时间提前测试:
区位图上的交通网四通八达,一眼看上去是好地段。但实际通勤时间有可能会因为堵车、地铁换乘远、人多挤不上车等各种原因超出预期。所以买房前,建议在早晚高峰时段或节假日,实地走一遍路线,测试一下真实的通勤时间,这样才最有参考性。
第二步:看学区
大部分年轻人买房,不久可能就要面临“早生贵子”,所以得提前考虑未来孩子的教育问题。如果决定让孩子上公立学校,那买房时一定要留意周围是否有省级重点小学、初高中名校。
有了几所心仪的学校之后,先看是否有学区名额、户口等硬性政策要求是否符合,再仔细看学校的招生办法,提前了解清楚积分入学类别、最低录取积分、如何加分,提前做好积分攻略。
第三步:看配套!
1、 商业配套:
要想生活品质高,大型商圈儿少不了~生活不止周一到周五,还有放肆嗨的周末,但是想逛街放松下的你,肯定不想去特别远的地方,所以区位与商圈的距离也是重点要考虑的条件。另外,在几个商圈相交的地段真的是上上之选!有这样的地方,就抓紧选房吧!
2、 医疗配套:
尤其是家里有老人的家庭,定期的身体检查必不可少,就算是年轻人,谁没有个小感冒发烧的,有个靠谱的医院在临近的位置,各种情况不用愁!
第四步:看保值空间!
这一点其实影响因素就实在太多了,“上好的楼盘”标准是:有紧邻地铁,商业中心,学区房、绿化好,靠近政府所在地等,但这些都是可遇不可求~有几点可以初步判断一下:
1、 待完善的楼盘:
还不太完善的小区,周边有开发潜力的话,说不定有升值空间。
2、 周边环境预估:
大型工厂未来可能存在的环境污染问题,会严重影响楼盘项目的价值空间。
3、 物业等配套设施设备:
一个靠谱的房地产商和物业,会给住户带来非常好的入住体验,这样的楼盘,通过口碑传播吸引更多有购房需求的人群,保值!所以这一项还是得现场考察,不能只是听说。
知识点一一学完啦,具体喜好还得亲手选。
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