石龙时隔5年出让的第一宗商住地（编号：2020WR007号）于今天（4月24日）下午成功出让！该宗地位于石龙镇黄家村，占地面积约12735.09平，建筑面积约38205平，起拍价30602万，可售楼面的起拍单价达8851元/㎡（剔除10%无偿配建的安居房），最高楼面限价为15485元/㎡（剔除配建），当达到最高限价后转竞地价+终次报价方式。
该宗地经过3家房企、16轮的竞拍，最终由东莞天麟房地产开发有限公司以38102万元竞得，折合楼面价11020元/㎡。
宗地信息：
宗地位置：石龙镇黄家山村
占地面积：12735.09㎡
容积率：1.0
建筑密度：≤22%
宗地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)
出让方式：限价+终次报价
起拍价：30602万元
折合起始楼面地价：8851元/㎡
最高限价：53538万元
折合最高报价：15484元/㎡
竞拍要求：
1、采用最高限价+竞地价+终次报价方式。
2、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等；
3、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（3630㎡）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。
4、如竞买申请人注册地址不在东莞市石龙镇的，受让地块后30日内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内）须在东莞市石龙镇注册成立全资子公司开发建设该地块。
宗地分析：
地块位于石龙新城区，方正路以南，龙城国际以东，青林路以西，属于区域CLD部分。地块往东为新鸿基·珑汇，往西为佳兆业中央豪门（二手均价约16334元/㎡）、泰联紫玥轩、冠龙华府，北边为华讯大宅等多个成熟小区，周边生活气息较浓厚，配套较成熟。
石龙新区道路交通设施较为完善，城镇化水平较高，四面均被水包围，但与周边联系仅靠着石龙南二桥、石龙东岸大桥、泗园路，但也存在着本地消费力不足的缺点。
来源：好地网
根据不完全统计，目前石龙在售/待售项目约有4个，新鸿基珑汇（2期在售89-103㎡3房，均价16500元/㎡）、华讯大宅（约129-247㎡3-5房，均价16000元/㎡）、星际湾（约87-181㎡户型，均价17000元/㎡）、腾龙名轩（约50-92㎡LOFT，均价15000元/㎡）。
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