租户退房房东打开房门想哭 屋里所有电器被搬空 律师：她有权搬

苏女士求助记者，说2015年她把房子租给了一家酒店，酒店又对外出租，今年2月份租客打电话说，3月份的房租没办法交。她就让对方搬出去，租客也答应了。4月18日去看房子的时候，打开房门惊掉下巴，当时真的想哭，原来房间里什么都有的，现在全被租客搬空了。空调、电视、洗衣机、冰箱、床、各种家具都被租客搬走了，墙壁上烂成这样，留下满屋子的狗屎味。

苏女士说，这些家具家电都是她的，合同上写得清清楚楚。她联系租客，租客十分厉害跟她吵架，恨不得跟她打一架。她实在没办法了，只好求助记者帮忙，帮她把家电要回来。

苏女士说，租客就在8楼，记者陪同苏女士找到了租客曹女士，双方一见面就发生了争吵。曹女士说东西是她的，苏女士说东西是她买的，搬东西为啥没通知。记者也十分疑惑，为啥曹女士就说得这么理直气壮呢？难道家具家电真的是她买的？

曹女士说，她搬走的东西是她花了几十万买的，她是从上一个租客靳某手里接过来的，靳某说里面所有的东西都是他的。靳某跟一个姓徐的男子签的合同，她并不认识徐某，徐某转给一个姓杨的，她也不认识杨某，后来杨某转给了靳某，靳某转给了她。后来曹女士士的丈夫也来到了现场，说租房合同是他续签的，不过合同上并没有体现家具家电。

记者也问苏女士，之前的合同有家电清单，为何在之后续签的合同中没有体现。苏女士说，当时曹女士说不用写，她大意了。曹女士不承认有说过这样的话。

签合同的时候为何没有把双方的责任义务划分清楚，签字按了手印就代表承认合同了。针对苏女士的情况，记者也咨询了律师，律师表示，第一份合同上有家电清单，第二份续租合同上没有家电清单，房东存在监管漏洞，房客是有权利把合同上没有的家电拉走的。除非房东能够证明之前的几任房客都用过这些家电，并且家电没有消失，能够证实家电的确是房东的。

小编不认可律师的说法，家具家电谁买的当然就归谁，双方谁能提供发票，提供相应的单据，谁就是家具家电的主人。如果家具家电真的是房东的，仅仅因为合同上没有几行字，家具家电都归别人了吗？如果是房东的，完全可以报警处理，这属于非法侵占别人的财物！