房子不是越大越好 好户型要符合"黄金比例"

如何挑选到一个满意、舒适的户型，一直是很多购房者都非常关心的问题。很多人觉得房子越大越好，大房子肯定比小房子的舒适度高，其实不然，户型好不好、舒适与否，在很大程度上与户型的设计是否合理有关。一个好的户型，能够协调好各个功能分区的大小和布局，提高房屋的使用率和居住的舒适度。

房子内的每个使用空间都是有“黄金值”的，所谓的“黄金值”是指每个功能区域达到最舒适的面积或是数值。挑选户型应该仔细看户型图，各个功能分区的大小、尺寸、位置、形状以及相互之间的关系，我们都能够从户型图上获知。

客厅：客厅是家庭休闲娱乐、迎宾会客的重要场所，使用频率和重要性自然是不必多说。客厅的“黄金值”主要看两个方面，一个是开间，最好能够保证在3.8—5米之间，空间太大会显得空旷，空间太小又会压抑，具体大小应与户型的整体面积相宜；另外一个就是进深，进深过大，则会因为过于狭长而影响到采光和通风的效果。一般来说，客厅开间与进深比例在3.9∶4.2就比较舒服。

卧室：卧室讲究私密性，所以尽量远离入户门、客厅，最忌讳的是主卧门与客厅相对。主卧通常是朝南，带阳台或者飘窗，视野比较好；两居室的次卧很多也能够做到朝南，三居室的话，通常有一个或者两个次卧朝北。卧室的面积不宜过大或过小，此外，卧室的比例也非常关键，卧室太长，看着会觉得很奇怪。主卧一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等几个尺寸，最小不得小于3.0m×3.3m；次卧一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；书房可以比次卧更小一点，面积6-10平方米就可以，进深开间要求没那么高。一般来说，80-100平的两居室，主卧的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右。

厨房：厨房的布局有一字型、L型和U型，一般小户型以一字型和L型居多，选购厨房，要考虑自己的烹饪、餐饮习惯，同时注意是否预留有冰箱位。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。建设部的住宅性能指标体系中，厨房面积要求如下：

餐厅：一般来说，厨房和餐厅相连，这样生活比较方便。餐桌有4人桌、6人桌、10-12人桌三种。一般小面积餐厅用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空间在2.1m×2.1m左右； 1.8m×0.8m的6人桌所占空间约在3.1m×2.25m左右；直径1.2m的6人桌所占空间约需直径2.6m的范围。1.2m×0.75m 的4人桌需要空间大约在2.25m×1.7m左右。现在很多的两居室，基本都是餐厅和客厅相连，在一个大厅里面，预留餐厅的位置；一般三居室，餐厅和客厅有明显的划分。

卫生间：卫生间应该做到洗面、洗浴和入厕三分离，最好能同时使用，避免冲突。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2m×2m、1.8m×2.2m，马桶、洗浴、面盆三件卫生器具的面积为3平方米；马桶、洗浴两件卫生器具的面积为2.5平方米；单个马桶的面积为1.1平方米。带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。注意，卫生间的门不宜对着入户门和卧室门。

根据户型面积大小的不同，户型“黄金比例”的具体运用也不同。

60㎡以下一居室

一居室的精巧性在于：小面积仍要满足多功能，除去基本的就餐、洗浴、就寝和会客外，在寸土寸金的面积中，适时增加读书、休闲等功能，达到“麻雀虽小，五脏俱全”的效果。

注：超过此尺寸为佳

80㎡左右两房

二居室是一种承上启下、灵活多变的户型：自住时单身、三口可住，两代也能凑合；投资时比一居租户群宽，比三居易转让。

注：超过此尺寸为佳，但实际中，很多80平左右的两房，客厅开间大都为3.6m，选户型时，得具体问题具体分析。

100㎡左右三房（可能双卫）

三居室比较实用，三口之家可以拥有书房，而三代同堂也可以互相不打扰，够住。

注：超过此尺寸为佳

由于每个人的生活习惯都不一样，所以判断户型好坏的标准也不一样，总而言之，在明厨明卫、户型方正、布局合理、采光通风效果佳的基础上，适合自己的、符合自己生活习惯的，看得顺眼的户型，就是好户型。