福利来了！武汉部分区域将实现“商改住”，水电气为民用价格！

大家都知道，武汉是今年新冠肺炎疫情的重灾区，武汉的各位小伙伴这一次可以说是饱受疫情的摧残！其中最惨的要属没房子的那批人了，现在武汉发布新规，将实现“商改住”，如此一来就可以大大解决大家的住房问题，快来看看是怎么一回事吧！

昨日（4月22日），武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于允许商业和办公用房等存量房改造为租赁住房的通知》（简称“《通知》”），明确部分区域将允许商业和办公存量用房改造为租赁住房。这简直就是造福武汉的小伙伴啊，大家再也不必为了没房子住而发愁了，待到政策落实，将会有大量的“商改住”房屋被投放到市场上，大家就可以自由租赁了！

值得注意的是，此次武汉的商改住房都是用于出租的，而并非售卖！《通知》中指出，商办用房改为租赁住房，不得改变基地原有建设用地规划性质、房屋类型和建筑容量控制指标，改建项目不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。《通知》中也明确，改建租赁住房的运营、管理遵照对租赁住房有关管理工作的规定，纳入全市住房租赁管理系统统一监管。

所以大家不必担心“商改住”的出现会扰乱武汉现有的房地产市场，也很难影响到武汉房价！毕竟《通知》中已经说的很清楚，“以租代售”，在我看来，只要不牵扯到“商改住”买卖，那么就不会造成房价的上涨！不仅不会造成房价的上涨，由于“商改住”的出现，大家有房子可以租住，对购买房产的需求反而会降低，这样以来买房的少了，房价自然也会适当的出现优惠！

对于“商改住”，大家最担心的可能就是水电气费的问题了，毕竟大家都知道，商业用的水、电、气价格要高于民用的，不过这点大家不必担心！武汉政府在出台政策的时候，已经为大家考虑到这一点了！《通知》中明确，申请人项目改造验收通过后，可凭认定文件到供水、供电、燃气部门，申报按居民标准执行用水、用电和燃气收费价格。这也就是说，商改住房大家可以放心租赁，水电费的价格可以申请以民用价格收费。

知道了这些大家是不是已经心动了呢？心动不如行动，此次武汉实行“商改住”的区域将包括：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区（不含汉南区）、东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片、江夏（纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片）、黄陂区盘龙城片、长江新城近期起步区、武汉新港空港综合保税区和武汉阳逻经济开发区。如果大家有需求，不妨去这些区域看看吧！

在新冠肺炎的影响之下，武汉遭受的打击无疑是巨大的，而如今疫情的影响正在慢慢退去，武汉也必须面临复工复产！想要武汉恢复往日的繁华，“人”是不可或缺的，现在武汉出台“商改住”的政策，有利于人口的引流，只要先解决了大家住的问题，那么复工复产指日可待！