深圳楼市又上热搜，杠杆炒房重现？

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深圳楼市不论在什么时候都是一个不缺新闻的城市,这两天深圳楼市又duangduangduang上了热搜。

昨天（4月20日）央行深圳中心支行向深圳市各商业银行下发通知，要求紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

这两天的新闻都在说这事，枯燥乏味的办公司日常也有了新的话题。

看到这个新闻，老马和同事的反应是，“x，还能这样操作？”、“x，深圳的房价就是这些人炒起来的”、“x，这种时候用这种方式挣国难财？”……

确实，当我们大多数人都在收紧钱袋子，感叹经济不行的时候，看到房价还在上涨，朋友圈刷着XXX豪宅又被秒光的时候，我们（大多数买不起房的人）内心是真的在骂x。

4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，深圳房价涨幅领跑全国，二手房价环比上涨1.6%，新房价格环比上涨0.5%。我们只能继续感慨房价之高，可望而不可及。

可能是感到了不稳定的市场情绪在蔓延，央行才会在这个时候出台这这样的调控政策。

今天上午，有消息爆料，深圳金融办，银监局与各主要商业银行昨晚举行的会议上，作出了两个决定：

1、即日起，所有过户不满半年的物业抵押做经营贷的，全部不得审批，审批了的不得放款。

2、1月25日后审批的过户不满半年的房产做的抵押经营贷，全部责令各放款行收回。

不过很快下午的时候，深圳银保监局已经作出回应，表示该消息不实。

尽管消息不实，但我们也可以猜一下，以目前深圳楼市的火热程度，调控加强应该是迟早的事。

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有些人看对于这个事还不是很了解，其实是跟疫情期间地方政府颁布的“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关，所以许多企业主全款买了房后，利用这个政策来做低息贷款，这也是这段时间深圳房价大涨的主要原因。

什么意思呢，我们看一张网上流传的截图，简单理解下。

这笔贷款到底可以省多少？微博有博主简单算了一下。

贷款一千万，一年的利息也才19万。而在正常情况下，年利息达47.5万，妥妥省了近30万。

典型的杠杆玩法，把国家帮助企业渡难关的钱拿来这样用，虽然我们不能说所有企业都是这样，但确实存在这种操作。（毕竟这年头，没多少人跟钱过不去）

深圳在这个时候出这样的措施，肯定也是觉察到这轮“不正常”的行情，背后存在的某些为炒作原因，而这就是其中之一。

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今天还有一个新闻，早上上班时候，朋友圈都刷屏。国际原油价格跌到了负值，每桶-37.63美元。油价比水还便宜。

虽然老马也不炒原油，但看到这个还是心里一股凉风吹过~~

最后，用朋友的话说就是，2020年啥都没做，每天都在见证历史。

大家好好工作吧。

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