最近关于楼市有两则新闻
1、非对称性降息
2、深圳严查经营贷违规卖房。
首先说说第一则消息。
昨天（4月20日），最新一期LPR利率发布：
1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%，较上月降低20个基点。5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，较上月降低10个基点。
实体利率（一年）降低20个基点，房贷利率（五年）降低10个基点。
不难看出，这一次降息仍是非对称降息。
实体利率和楼市利率再次遭到区别对待，反映出决策部门对于楼市的态度。
其实我们从疫情后中央的动作就能窥探一二。
包括青岛、济南、广州、驻马店、海宁、宝鸡等地的楼市松绑新政。
最终都变成了“一日游”，
上周的中央政治局会议中，再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”
所以房地产暂时没戏了，不会像过去一样直接走上刺激重启之路。
大家还没买房的大可放心，安心工作积累财富。
深圳终于被盯上了。
中央再提“住房不炒”时，身边很多朋友都隐隐觉得，这仿佛是在敲打深圳呢…
总说深圳人多地少，供需关系紧张，长期导致房价高。
但是疫情后的这一轮区域性的疯长可以说就是炒房客给推上去的。
首先要知道炒房客的钱从哪里来？
深圳此前推出“惠企16条”。
划拨10%的市级产业专项资金重点用于贷款贴息。
这意味着政府将拿出逾30亿元为中小微企业贷款贴息。
重点是这个钱是给中小企业纾困的，而且还贴息。
这个钱当然大部分还是会借给中小微企业。
但是同样也挡不住流入房地产。
从资金端来看，就能看出端倪。
在今年一二月份都是负增长的情况下。
一季度的短期贷款增加仍然达到了42.63亿！
也就是说——
3月份短期贷款增加高达92.92亿，远超过2019年一季度总和。
中长期贷款（即房贷），同比涨幅也高达128%。
一位国有银行宝安中心区网点的个贷经理说，
年后房贷放款量新增了两个亿。
而他们网点的规模，还只能算是中等偏下水平的。
“宝中真的有点夸张，签单量很多，每天一波一波的，买房客户真的超级多。”
这是该客户经理的原话。
另一国有银行车公庙网点的个贷经理——
称自己个人年后就差不多放了1个亿的房贷。
“我们网点算很小的了，龙华那边业务量比较大，房贷都是几个亿的。”
据了解，该车公庙网点的客户经理主要经手的是罗湖南山学区房贷款，
尤其是螺岭、深中等小户型房源，近期最多。
政府“贴息买房”，有此等好事，全部人便一拥而上。
于是房子就被炒起来了。
最重要的是，银行还很鼓励你这样做。
财新的报道里，就引用了一个银行员工的大实话。
“要是经营贷去炒房，风险还可控，就怕真去做生意……”
这样不好、真的不好。
都说深圳是一个让年轻人实现梦想的城市。
但说的，应该不是炒房致富的梦想吧...
深圳一直都是制造业起家，以科技闻名，现在大家讨论起深圳，说的都是房子。
曾经深圳这个好学生，引来全国人民抄作业。
但自从去年深圳升级成为“示范区”后，深圳明显就飘了。
疫情过后，领导选择的第一站也是浙江而不是深圳。
意味深长……
昨天身边又多了一个失业的朋友，他原本在一家日本公司。
日本疫情严重，为了节流，首先砍掉国内华南分部。
说是放大假（无薪）。
其实就是变相裁员。
最近已经接二连三听到朋友说失业了！
员工失业，老板干嘛去了？
同样发生在深圳。
现在很多小企业主宁愿把工厂关掉，拿钱来炒房也不愿继续生产。
从个人来说，这是企业主这是一种避险，没什么好指责的。
大家都是想赚钱的，只要不违法，哪有钱赚就去哪。
但是对于城市来说，如果这座城市大部分的企业工厂老板都无心经营，
一心炒房。
那这所城市离“暴跌”也就不远了……
注意，这个“暴跌”，可不仅仅只是房子哦！
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