商业开发用地同比增加1.89%，三亚正在加快蜕变！

近日，三亚市自然资源和规划局发布了《2020年第1季度三亚市城市地价动态监测季度成果表》，数据显示，2020年第1季度三亚商业用途楼面地价7061元/㎡，环比下降了2.64%、居住用途楼面地价4259元/㎡，环比下降了2.64%、工业用途楼面地价904元/㎡，环比下降了1.09%；与去年同期相比，三亚商业用途地价增加1.89%、居住用途地价增加1.31%、工业用途地价降低0.33%。

为助力海南自贸区建设，在土地挂牌成交方面，今年也多以零售商业用地、商务金融用地以及旅馆用地为主。据环球屋从海南自然资源和规划厅发布的数据统计，2020年三亚市共有10宗土地挂牌，评估总价约为193830.173万元；2020年三亚市共成交8宗土地，土地面积约为23.005445公顷（相当于345.081亩）；成交总价约为235693万元。

值得注意的是，目前为止暂未出现一宗涉及居住用途的土地，而近期成交的几宗商业用途地块主要在分布于崖州湾科技城和三亚总部经济区域，均为发展海南自由贸易港重点建设区域。

自建设海南自由贸易区以来，三亚市便是海南岛重点规划的城市之一，吸引了全国各地的精英及高端人才来到三亚寻找新的发展和机会，这促使开发商们也都愿意在规划区域内积极拿地开展相关的建设，而住宅用地供应的逐渐收紧，正是三亚逐渐转型的标志之一。

三亚要想谋求自贸区长远的未来和发展，需要就眼前的利益作出取舍，势必会严格控制房地产在市场上的输出比重。同时，海南也是首个宣布全域推行现房销售制度的省份，在参照省外做法和结合省内实际情况之后，创新提出了安居型住房概念，让符合条件的本地家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格购买一套住房，提升其住房幸福感。

海南始终坚持“房住不炒”，始终在着力“稳地价、稳房价、稳预期”保持房地产市场平稳健康发展，在这次全国各城都想要放松购房的情况下，更是稳中带紧。随着自由贸易港的不断建设，将会有越来越多的企业入驻海南、入驻三亚，届时无论是房产、旅游、教育、医疗、创业、商务办公等领域，三亚终将成为国际地标性的新名片，未来值得大家的期待。