中国，又一次站在风口浪尖！机会已经来临

◎作者 | 黄团长

基辛格在他的著作《大外交》中，曾经提到过一个周期规律：

“世界每隔百年会出现一个新的全球大国”。

现在，肆虐全球的新冠疫情，如同巨大的黑天鹅群，引发持续的风暴。

同题作答，美国却交出了一份糟糕的答卷，累计确诊人数已经超过71万，仍然在以每天数万人的速度递增。

美股连续熔断，美联储慌忙救市，引发全球大放水，释放了天量的货币流动性。

而初步打赢了抗疫阻击战的中国，不仅让全世界刮目相看，还先行一步，复工复产。

“世界工厂”机器轰鸣，全球最大内需市场逐渐复苏，中国的机会出现了。

全球政治经济格局，正在加速重塑。

重庆市原市长、正部级官员黄奇帆判断，“全球的钱涌向中国是大概率事件，百年不遇。”

毫不夸张，2020年的这场大变局，可能决定你的一生。

世界经济大洗牌，是一个必然事件，疫情只是加速了它的到来。

2019年，中国的GDP总量近百万亿元，已经逼近美国的70%。

4月7日，一个标志性的事件发生了。世界知识产权组织发布，中国首次超过美国，成为国际专利申请量最大的国家。

各国国际专利申请情况

要知道，自1978年专利合作条约体系建立以来，美国就一直占据专利申请量的首位。

在加入WTO的2001年，中国的国际专利申请量，只有1171项。

如今，这一数字已经飙升到58990项，增长了30多倍。

随着新冠疫情的爆发，一场席卷全球的危机，也进一步动摇了世界格局。

现在，美国深陷疫情之中，欧洲国家也水深火热，印度、巴西、非洲等新兴市场也不容乐观，火药桶随时可能爆炸。

全世界笼罩在疫情的阴云之下。

巨大的危机，一定会在短期内破坏生产力，但同时大幅促进创新变革，更有强烈的再分配效应。

蓦然回首，中国发现自己正站在一个百年不遇的风口上。

因为，中国在疫情控制上所取得的成就，创造了一个新的机会：

让世界产业链的中心向中国市场转移。

随着全球范围疫情的扩散，其他国家出现了大面积停工，中国反倒成为了世界上生产能力最稳定的地区，成了现阶段世界制造业的避风港。

本来，中国制造业在全球占比30%，但受制于全球产业链的既有分工。

现在，中国短期内还会面临订单不足，但长期来看，对产业链集群落地的吸引力大增。

第一个企稳回升的大规模经济体，绝对是中国。

对这一风向变化，“聪明钱”的嗅觉是最灵敏的。

4月9日晚，美联储又一次宣布大放水：提供高达2.3万亿美元（约合人民币16.2万亿元）贷款。

美联储官网截图

大水漫灌，水漫金山。

美元越来越多，各国央行纷纷跟进，全球的钞票都在贬值，同时，优质资产的价格也在下降。

历史上极其罕见的一幕，再次出现了。

谁能找到最优质的资产，挺过这次全球危机，谁就能成为最大的赢家。

所以，我们才会看到这样的魔幻现实：

一方面，各国的地方贸易保护主义抬头，尤其是对口罩、呼吸机等关键物资，拼命扶持。

但另一方面，国际资本四处游走，争先恐后，寻找稳定利润的产业。

能够撑起6%-10%的利润，可选的投资目的地并不多。

要有足够强韧的产业链，扛过这次危机，还要有稳定的社会局面，广阔的消费市场——种种特征都指向中国。

“全球流动性涌向中国市场，是未来一段时间的大概率事件”，黄奇帆说。

港交所近日的数据已经印证了这一点，摩根大通、高瓴资本、朱雀基金等知名机构，动作频频，斥巨资押注中国。

比如，摩根大通在3月10日一天内，就大幅增持15家中国公司，包括邮储银行、中海油田、中石化炼化工程、微创医疗等。

可以预见的是，稳定的经济社会环境、复工复产后的“世界工厂”，与海量涌入的国际资本结合，为中国制造业提供了千载难逢的机遇。

改革开放以来，中国再次遇到了“招商引资”的黄金窗口期。

这再次提醒我们，一个关键的哲理：

“不要浪费任何一次危机”。

危机之下，投资者的资产配置，同样面临着一次关键的抉择。

股票市场动荡不息，超过30个股票市场的股指暴跌20%，美股和欧洲市场哀鸿遍野。

连续熔断的美股，让巴菲特“活久见”，不得不挥泪斩仓。

就连传统的避险资产，黄金也撑不住了，连连下跌，加上流动性问题，不是大笔资金的好去处。

世界经济正在穿越周期，不确定性非常多，形势扑朔迷离。

没有人知道明天会发生什么，离筑底企稳，也许还很漫长。

因此，能够穿越长周期的避险资产，首选不动产。

而且必须是在核心城市、核心地段，选择能够在危机中逆袭而上的机遇之城。

我认为，深圳是一个最佳选择。

世界走向中国，中国垂青深圳——这个中国特色社会主义先行示范区，最近风头正劲。

国内的疫情刚刚复苏，深圳豪宅“日光”的新闻就不绝于耳，富豪们用脚投票，涌入深圳。

据媒体报道，蛇口某豪宅公寓，4200万起步价，开盘仅8秒就宣告售罄，销售金额达6亿元。

一个月不到的时间，深圳3个豪宅项目均火爆售罄。还传出有的项目需要100万“喝茶费”才能买；百万起步的公寓7分钟卖出288套等新闻……

中介的口头禅变成了：“这是深圳，你要相信。”

深圳凭什么这么牛？

最关键的优势，在于深圳所领衔的“广深港澳科创走廊”，产业链基础好、科技创新能力强，最具有屹立于风浪的竞争力。

它的存在，确保中国在5G、大数据、人工智能、物联网和工业互联网领域站到全球领先的地位。

奔向全球标杆城市的深圳，逐渐成为粤港澳大湾区的“第一核心”。

疫情之下，深圳已经率先破局，逆势而上。

2020年，深圳市级政府投资项目计划共安排项目661个，总投资12485亿元，掀起一轮“新基建”的狂潮。

对深圳来说，2020的财富汹涌，还仅仅只是一个开始。

如果你来到深圳，考察这里的投资机会，绝对要去看看深圳湾。

在这个被称为“整个地球的经济中心”的城市，深圳湾可是中心的中心，最受欢迎的投资目的地。

它是深圳的国际门户、金融枢纽，遍布超级总部，深圳把最牛的企业都放到了这里。

腾讯、万科、恒大、华润，以及百度、阿里、联想、中铁，汇聚于此。

就拿深圳湾北面核心后海金融区来说，开发建设总规模1153万平方米，投资强度高达286亿元/每平方公里，可以说是天量资金铺成的黄金地段。

放眼全中国，几乎找不到比这里更密集的超级企业总部区。

正因如此，深圳湾已经成为全中国房价最昂贵的区域之一，塑造出深圳的价格屋脊。

它连续创造了深圳二手房价的涨幅记录。2017年度涨幅高达25.7%。

比如2015年初开盘的恒裕滨城二期，单价高达约10万/平，是深圳历史上第一个真正意义上的“10万+”项目。

四年时间，恒裕滨城二手房均价就从10万/平涨到27万/平，涨幅高达170%！

一骑绝尘，可能持续刷新深圳的最高记录。

一涨再涨，凭什么？背后其实是市场规律在起作用。因为深圳湾的房产，已经极度稀缺，是“抢”得最厉害的地段。

最近，恒裕深圳湾项目重磅登场，它已经是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地。

错过，真的就再也没有了。

这最后一个“深圳湾”，非常值得好好说道。

这个41万㎡滨海天际综合体，包括了约310米总部商务、约255米云端公寓、约8万㎡都荟商业等业态。

放在整个后海片区和深圳湾来比，它的位置也是金字塔尖的。

它坐落在后海滨路与海德一道交汇处，与深圳地标“春笋”、深圳湾1号比肩而立，互为景观，形成三极鼎立的地标群。

恒裕深圳湾实景合成图

它的正前方，就是辽阔的深圳湾海景，整个湾区一览无遗，气象万千。

恒裕深圳湾实景合成图

它的周围，环绕着世界500强大厦：腾讯、阿里巴巴、联想、中海油、中铁，聚集了顶尖的财富人群。

环境优美，文化气息浓郁。

就像时代广场之于纽约，红场之于莫斯科，深圳的后海中心区，也有它的“城市之心”——深圳湾广场。

恒裕深圳湾项目毗邻深圳湾广场，这片融入人文创新意识与生态景观的公共空间，坐落于后海金融总部基地之上，是一片不可多得的城市中的大地景观。

它绝不仅仅是一个“广场”而已，引领未来、公共开放、多元融合、立体连接、街区价值五大核心功能并举。

深圳湾广场，塑造了一个多层次、多维度的一巨型城市文化森林。

滨水文化艺术馆群，以文化原石为设计灵感，以局部道路下沉与人才公园联成一体，打造了一个开放式公园，内有深圳创意设计馆和深圳科技生活馆等建筑，在寸土寸金之地，这样的设计绝对是大手笔。

深圳湾广场效果图

后海商业文化区，将通过连续步道、口袋公园空间、多层次立体绿地，把这条“文化岸线”营造成供市民休闲，社交和学习的“都市村庄”。在如今生活场景界限逐渐模糊的时代，人们更加享受这样综合化的生活体验。

立体步道，构建起“深圳湾大街东延段立体慢行系统”，一个“慢”字道出一切，可见其在“快”节奏的深圳是多么稀缺。

步道宽度达15米，信步于上，舒适开阔，让人体会到都市与自然的融会联结。

深圳湾广场效果图

想象一下，居住于此，就在楼下即可享受到的世界顶尖休闲文化配套，在整个深圳都难以再复刻。

移步所至，还有深圳人才公园、保利剧院、深圳湾滨海休闲带、中国华润大厦艺术中心艺术馆、深圳湾体育中心以及三大商业中心——深圳湾万象城、深圳湾1号湾汇商业、海岸城。

举目之处，都是美轮美奂的城市景观。

不仅如此，恒裕深圳湾的配套和产品，也实在是太牛了。

项目在建筑、室内、园林、幕墙等设计打造的各方面，凝聚众多国际名家大师的智慧，包括著名的许李严建筑工程师团队，他们曾打造“香港IFC”等地标建筑；CCD郑中设计事务所，上海深坑酒店就是他们的代表作之一。

在硬件配置上，全面采用全球一线奢侈品牌，与深圳任何项目相比都不逊色。

8万㎡商业综合体，私人会所空中泳池，建面约160-580㎡的云端环幕海景公寓，全方位满足高阶层人士的需求。

在本土深耕32年的千亿房企恒裕，最懂深圳，也更了解怎么挖掘每一寸土地的价值。

恒裕深圳湾效果图

未来，深圳的高端人才，甚至全球的高端人才工作、生活、娱乐、购物，都将汇聚在此，形成高密度的价值地段。

前程远大，不可限量。