信托周报（4月20日）

非标“黄昏”尚早，信托探路标准化业务

3月集合信托发行数大反弹！基建仍是重点发力方向

中信信托再次拉响天房“警报”！

新华信托急撇关系：与新华财富是两个不同的法律主体

涉资逾4亿！ST银亿违约！遭中建投信托等诉讼

保险金信托势头猛，近2亿大单首落地

安信信托停牌最长延至6月，年报披露恐受影响

又见疫情冲击地产信托兑付：两款天洋燕郊项目展期，涉资规模庞大

8100万要不回，西藏信托陷入新三板公司凯路仕破产漩涡

中国信托业协会举办“信托公司线上财富管理”工作交流会

地控股赴港IPO：净利润率下滑 一半借款来自信托

保险金信托渐热

一季度房地产信托融资规模下降4成，部分信托项目兑付风险或增加

五洲国际3210万元出售中海信托投资基金，将录得收益211万元

中融国际信托入股苏州国瑞，范彬任苏州国瑞董事长

安信信托是导火索？中注协罕见约谈立信会计所，提示信托年报审计风险

国通信托公告两产品延期，因项目公司销售及再融资渠道受阻

紫金信托退出对外投资企业合肥远庐置业和东南基建

1、非标“黄昏”尚早，信托探路标准化业务

“去通道控地产”的管控方向下，监管部门已为信托业圈定“逐步压降融资类信托”的新目标。业内有多家信托公司收到监管要求，对具有影子银行特征的信托融资业务进行压缩，并制定融资类信托压缩计划。

随着对融资类信托的监管，加之风险项目的大增，市场上“非标黄昏已至”的说法显现。业内人士告诉《国际金融报》记者，非标（非标准债权资产）对于银行理财、信托而言仍然是非常重要的资产之一，现阶段还不能说非标黄昏已到，但是全巿场向标准化资产转型的趋势比较明显。（国际金融报）

2、3月集合信托发行数大反弹！基建仍是重点发力方向

受新冠肺炎疫情冲击，信托公司展业也受到不同程度影响，最直观的体现莫过于信托产品的发行。普益标准统计的数据显示，2020年1月，集合信托产品的发行成立均遭遇大幅缩水，2月的下滑则更为剧烈。

不过，进入3月份以来，随着国内疫情的好转，信托公司也在逐渐填补缺口。从普益标准统计的数据来看，3月信托产品的发行成立迎来反弹。具体来看，3月60家信托公司发行了2405款集合信托产品，增幅为51.74%。成立市场上更为喜人，3月共有56家信托公司成立2604款集合信托产品，增幅达114.67%。从投向来看，逆周期下，基础设施类信托仍然是信托公司青睐的方向。（每日经济新闻）

3、中信信托再次拉响天房“警报”！

4月12日，天津市房地产发展（集团）股份有限公司发布了关于控股股东所持股份被冻结的公告。

上海信托网消息，公告披露，因控股股东天津房地产集团有限公司与其债权人中信信托存在金融借款合同纠纷，中信信托向北京市第四中级人民法院申请1.99亿元范围内的财产质押保全，天房集团所持有公司的股份全部被司法冻结。

本次冻结原因为天房集团金融借款合同纠纷，冻结股份数量149622450股，占其所持公司股份数量100%，占公司总股本比例13.53%，冻结起始日为4月9日，冻结申请人为中信信托有限责任公司。（上海信托圈）

4、新华信托急撇关系：与新华财富是两个不同的法律主体

4月13日晚间，新华信托发布公告就与新华财富资产管理有限公司（下称“新华财富”）的股权关系进行了澄清。

新华信托方面表示，2013年12月，新华财富成立，公司全资子公司新华创新资本投资有限公司持股11%。但在2016年10月10日，新华信托将新华创新资本投资有限公司100%股权转让给天津本弘商贸有限公司，并于当年11月完成工商备案。（国际金融报）

5、涉资逾4亿！ST银亿违约！遭中建投信托等诉讼

4月13日晚间，银亿股份有限公司发布了与国贸期货、中建投信托两笔诉讼事项进展的公告，涉资逾4亿元。

其指出，就与中建投信托诉讼，银亿股份将于判决书生效之日起十日内付清中建投信托三笔信托贷款、违约金1984.5万元及律师费100万元，涉资近4亿元，被告熊续强对之承担连带清偿责任。另有案件受理费、财产保全费236.71万元，由中建投信托承担15.25万元，其余为银亿股份及相关被告承担。（用益观察）

6、保险金信托势头猛，近2亿大单首落地

4月13日，一笔1.97亿元的保险金信托大单落地平安银行北京分行的消息在业内传开，该笔业务也刷新了此前最高单笔保险金信托1.48亿元的纪录。据了解，这笔业务来自平安银行北京分行，保单来自平安人寿。（证券时报）

7、安信信托停牌最长延至6月，年报披露恐受影响

14日晚间，上市公司安信信托在停牌截止期数小时前，发布继续停牌公告；与上次发布停牌公告时一样，股票可能被实施退市风险警示公告也一同公布。

公告中，安信信托再次以部分信托项目未能按期兑付，出现相关诉讼事项，并面临较大流动性风险，为避免触发系统金融风险，以及筹划风险化解重大事项等为由，宣布公司股票将于4月15日起继续停牌，且最长不超过30个交易日，并表示公司股票复牌时间推迟到最晚2020年6月1日。与此同时，安信信托再次公布股票可能被实施退市风险警示公告，这已是该公司第三次发布此类公告。（中国网财经）

8、又见疫情冲击地产信托兑付：两款天洋燕郊项目展期，涉资规模庞大

新冠肺炎疫情对地产业务的影响仍在逐步显现。眼下最直观的案例是——杭州工商信托“天洋燕郊创新中心项目”。信托百佬汇记者注意到，受区域政策性因素和本次疫情的影响，借款人天洋集团近日向信托公司申请部分借款展期。2017年4月，杭州工商信托先后发行“天洋燕郊创新中心1号”及“天洋燕郊创新中心2号”两款集合信托计划，合计募资规模高达48亿元。

对此，杭州工商信托相关人士向信托百佬汇记者回应称，“该项目存续期间内付息正常，已累计归还本金11亿元，当前创新中心1号和2号信托计划对应项目的全部风险本金为20余亿元。展期事项属于信托计划正常安排，也是我公司支持受疫情影响企业的实际行动。”（信托百佬汇）

9、8100万要不回，西藏信托陷入新三板公司凯路仕破产漩涡

站在风口，猪都能飞起来，但是风停之后，飞的有多高，摔的就有多痛。共享单车的风潮已过，但是一些企业倒下后随之而来的资金烂摊子却无法消解。

近日，裁判文书网公布的一则执行裁定书，揭开了西藏信托遇到的倒霉事儿，西藏信托的8100万损失打了水漂。

2016年，共享单车市场火热，第二梯队的小鸣单车在7月成立后迅速扩张，凯路仕正是其二级供应商。成立三个月后，小鸣单车宣布完成一亿人民币A轮融资，领投方为运动单车品牌凯路仕实际控制人邓永豪。2016年10月，凯路仕向西藏信托申请了5100万元的贷款，期限为2年，控股股东广州恒永与董事长邓永豪分别以其持有的公司2500.67万股流通股、476.33万股限售股提供质押担保，广州恒开与董事长邓永豪提供连带责任保证。（界面新闻）

10、中国信托业协会举办“信托公司线上财富管理”工作交流会

为支持信托公司有序复工、复产，进一步提高金融服务能力，中国信托业协会于2020年4月14日以线上形式举办“信托公司线上财富管理”工作交流会，来自69家会员单位的相关部门负责人出席此次会议。会议由协会党委委员、专职副会长闫建东主持。（中国信托业协会）

11、领地控股赴港IPO：净利润率下滑 一半借款来自信托

近日，四川房企领地控股集团有限公司在港交所发布了招股书，正式开启上市征途。经过20年的发展，挺进了中国房企销售榜百强之列的领地控股，仍保留着明显的家族色彩，刘氏家族多位成员在公司担任要职。

领地控股拥有的90个项目中，超过6成都集中在四川省，且多数都位于三四线城市。近三年，其净利润率连续下滑，短期偿债压力较大，手上现金已经不足以覆盖一年内到期的债务。而在所有借款中，信托融资占据一半，“蚕食”着领地控股的利润空间。（中新经纬）

12、保险金信托渐热

近日，平安信托受托设立一单总保额近2亿元的保险金信托，成为截至目前中国信托行业单笔受托规模最大的保险金信托。据记者了解，本次疫情期间，平安信托保险金信托业务快速发展。今年以来，该公司通过全线上远程办理，为客户设立保险金信托950单，同比增长300%；受托设立的保险金信托总量突破3000单。

平安信托家族信托团队负责人李蕾表示，目前保险金信托设立门槛低，可满足中产家庭试水家族信托的需求，帮助保险投保人提前实现财富传承与规划，在应对疫情等不确定风险时无后顾之忧。（中国银行保险报）

13、一季度房地产信托融资规模下降4成，部分信托项目兑付风险或增加

自2019年5月份开始，调整房企各融资渠道规模的管控规定出台，随后，房企的主要融资渠道均被限制。2020年，一场疫情爆发，对于经济产生了重大影响，于房企而言，销售下滑，债务压顶，融资成为了纾困的方式之一。

业内认为，我国房企的直接融资占比较低，主要依赖间接融资。但信托的收紧使得房企的信托融资在2020年一季度同比锐减超过4成，典型房企的各渠道总融资额同比下降了超过15%。部分存量房地产信托项目的兑付风险或将由此增加，有项目开始申请信托展期。目前，国外疫情较为严重，业内认为，境外发债同样不容乐观，房企需要重视流动性风险，为后续的可持续发展打好基础。（华夏时报）

14、五洲国际3210万元出售中海信托投资基金，将录得收益211万元

4月17日早间，五洲国际控股有限公司公告披露，公司间接全资附属公司无锡中南置业投资有限公司出售投资基金共6000万个单位，代价3210万元。公告披露，该投资基金为由中海信托股份有限公司设立的集合投资基金计划，由若干投资项目组成，包括上海证券交易所上市公司的债券、人民币定期存款及人民币及其他外币存款投资。（观点地产网）

15、中融国际信托入股苏州国瑞，范彬任苏州国瑞董事长

4月18日，乐居财经获悉，苏州国瑞地产有限公司发生股东变更，新增投资方中融国际信托有限公司，公司法定代表人从从“年有增”变更为“范彬”，同时范彬出任公司董事长。

4月13日，中国民生信托有限公司退出投资企业苏州国瑞地产，退出前持股比例为85.00%。随后苏州国瑞地产由北京国瑞兴业房地产控股有限公司全资控股，据乐居财经了解，北京国瑞兴业曾于4月16日出质苏州国瑞地产股权数额750万元，质权人正是中融国际信托有限公司。（乐居财经）

16、安信信托是导火索？中注协罕见约谈立信会计所，提示信托年报审计风险

据中国注册会计师协会网站日前披露，中注协书面约谈立信会计师事务所(特殊普通合伙)（下称立信），提示信托业务年报审计风险。

中注协认为，近年来，我国不断加强金融行业监管，信托行业相关政策持续收紧，信托管理资产规模持续回落，信托相关业务经营风险上升，审计风险较高。因此，负责审计信托公司年报的会计师，需要重点关注相关金融工具估值和减值、信托报酬的计提和确认等三方面问题。（界面新闻）

17、国通信托公告两产品延期，因项目公司销售及再融资渠道受阻

4月14日，国通信托有限责任公司官网发布公告，已到期的“东兴192号”棚改项目延期。

公告称因该信托计划的项目公司运城市东恒房地产开发有限公司受新冠肺炎疫情影响，用款项目销售及再融资渠道受阻等原因，致使信托计划无法按期取得收益，故本信托计划项下各期优先信托单位将延期。

而在此之前，国通信托·方兴463号松原城开集合资金信托计划本该3月9日兑付的第六期和本该3月16日兑付的第七期同样出现延期情况。（财联社）

18、紫金信托退出对外投资企业合肥远庐置业和东南基建

4月19日，乐居财经获悉，紫金信托有限责任公司退出对外投资企业合肥远庐置业有限公司，退出前持股比例20%；退出投资企业南京东南基础设施建设股权投资基金一期企业（有限合伙），退出前持股比例70.00%。（乐居财经）