楼市重磅消息：中央再提房住不炒！一季度经济数据公布

摘要：今年稳住

撰文|蜜姐

4月17日，国家统计局公布了今年一季度经济数据。

根据有关基础资料和国民经济核算方法，我国2020年一季度国内生产总值（以下简称GDP）206504亿元，按可比价格计算，同比下降6.8%。总体情况初步核算主要结果如下图。

具体分产业来看：第一产业增加值10186亿元，下降3.2%；第二产业增加值73638亿元，下降幅度最大，下降9.6%；第三产业增加值122680亿元，下降5.2%

可能看绝对值，一些人会觉得下降6.8%，这个幅度不大啊？但数据常常要对比来看，才能看出其真正变化的情况。

倒回到1993年，我国正式采纳GDP作为国民经济核算的主要指标以来，从未出现过增速为负的情况，更不用说-6.8%。

更有媒体统计了改革开放以来的经济增速，一季度的增速下滑也尚属首次。

另外，还可以从此前2008年的国际金融危机对我国的冲击来看，当时我们的GDP也依然保持了正增长，且增幅达6%以上。

所以，稍加对比，就能看出，此次黑天鹅时间的冲击力度。

当然，好在一季度之后，我们已经基本控制住局面，不少数据在3月份已经开始回暖。

全球其他国家的日子也不太好，货币宽松，甚至是"大放水"成为主流。

如此大背景之下，楼市又处于关注的焦点之一。

本周，央行发布公告，2020年4月15日起，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。仅实施该政策当天，释放长期资金就达2000亿元左右

并且，央行同期开展的中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，下调20个基点。

今年以来，各地楼市新政频频推出。尤其是2月份之后，"松绑"的消息不时传出。不过，无论是广州、河南驻马店，还是上周的青岛，几乎"松绑"的政策到后来的共同命运就是"撤回"。只是撤回的时间，从"一日游"到"三日游"不等。

尤其是在一季度，经济颇受冲击的情况，高层会议再提"房住不炒"，可以说定力是相当足了。

尽管，市场上有一些说法，会不会回到老路上，拿出楼市这个百试不爽的"灵药"，但至少目前来看，房住不炒的楼市调控底线并没有改变。

不过，有些变化也是值得注意的。

3月份，据国家统计局公布的数据显示，70个大中城市房地产市场价格微涨。

其中，4个一线城市，新建商品住宅销售价格上浮0.2%，二手住宅销售价格上浮0.5%；

31个二线城市，新建商品住宅销售价格上浮0.3%，二手住宅销售价格上浮0.2%；

35个三线城市，新建商品住宅销售价格上浮0.2%，二手住宅销售价格上浮0.1%。

这个数据不一定能完全反应市场的真实情况，毕竟一二月份不少城市楼市基本处于暂停状态，没什么成交量。

但至少也说明一点，指望大降捡便宜是很难的。"房住不炒"要调控，但强调的是一个"稳"字，往上往下太多都不行。

从全国固定资产投资（不含农户）来看，降幅已经明显收窄，已出现明显的改善情况。

其中，1-3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。

房地产投资开发也出现了回暖，1-3月份，全国房地产开发投资21963亿元，降幅比1-2月份收窄8.6个百分点。

从房地产销售方面来看，1-3月份，全国商品房销售面积降幅比1-2月份收窄13.6个百分点。商品房销售额降幅比1-2月份收窄11.2个百分点。

总体来说，如果全球疫情得到进一步控制，我们也能持续提高复工复产，只要楼市稳住，今年下半年还是很值得期待的。

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