最近,疫情都还没过去,买房的人就多了起来。
都想先下手为强,认为目前处于价格谷底。
但也很多人担心,认为房价已经很高,担心会崩盘。
更有悲观的人,觉得“我工资低,又不是富二代,这辈子估计都不能买房了。”
我今天我来跟大家讲下,相信别有洞天,甚至颠覆你过往对“买房”的认知。
房价会不会崩呢?
明白无误的告诉你:不会。
无论你是多牛的经济学家,什么大佬,说房价有泡沫,房价会崩盘的全是扯淡。
大政方针摆在那里了,“房住不炒”,房子是用来住的,不是用来炒的;房住不炒,但也没人说房住不涨,更没人说房价是要崩的。
这么说你还不信。那么,股票跌了,股票崩盘了,别忘记了股票能跌停。放在房子上一个道理,你要跌不让你买卖,你怎么跌呢?
拿苏州举例子,二手房买到手里5年内不允许出售,我国不动产买卖是要登记的,房管局要同意你买卖,你才能买卖,房子不是你想卖就能卖的。不给你登记,就稳在那里,你别傻傻的等房子大跌。
我国国情不需要房价崩。一个小区1500户人家,房价400万一套算,那他们拥有的财富就是60亿,北京大概有8000多个小区,上海13000多个小区,深圳6000多个小区。
房价如果下降10%,北京市居民的财富就减少了48万亿,上海市民财富减少78万亿,深圳市民财富减少36万亿......
放眼全国去看,大盘要是跌了,那国民财富要蒸发多少呢?有人统计中国家庭70%的财产都在房产上,有些甚至掏了六个腰包,还借了外债才买个小房子,这要是崩了还得了?
我国的房地产,和日本、澳洲、美国等国外地产不一样,真心不一样。
我国城市化进程还在继续,有14亿人口的庞大基数。我国土地也不是私有化的,接下来还要有2亿农民进城,且小城市的人口要往大城市跑,这样国民才能安居才乐业。
在我国,不买房搞定不了丈母娘,没有房产在我们的相亲市场上你根本没有竞争力,等等。这里是中国,强大的国情,不要盲目比较其他国家。
房地产真崩了,炒房客跳楼?开发商倒闭?刚需弃房断供,银行全是坏账?房地产从业人员失业?
对应的建筑,装修行业全崩?地方的财政收入地产上的收入为零?市场上的钱从房子上跑出去,跑到大葱上,跑到猪肉上?猪肉100元一斤?西瓜100元一个?百姓饿肚子?房价要是崩了,你可能连工作都没有,还想去抄底买房子?对比安居乐业,哪个好呢?已经明白无误的告诉你了。
总之房子是用来住的,不是用来炒的,从国情上房价也不会大跌,从政策基调上也不会大涨。大家,安心就业,不急着买房子,也不去炒房子,百姓安居乐业安安稳稳,是最好的结果。
那些忽悠你说房价会大跌的,不是没钱买房的,就是见不得你好的,要么就是自己拥有多套房的所谓大V,你千万别信他们。国内是政策市场,大V对房市啥影响力?贩卖焦虑而已也。
啰嗦了这么多,就是告诉你,房价不会崩,但也不是买了房子就赚钱。
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