一季度房地产市场已然凉了，二季度房地产市场如何走？会反弹吗？

2020年第一季度已经过去，但由于疫情的影响，房地产行业的表现非常不尽人意。成交量方面已经出现了近几年以来的新低，甚至在疫情期间，大多数房企都是“0成交”！好在是疫情即将过去，而房地产市场也迎来了二季度，就当下而言，房地产二季度的表现情况将直接影响后几个月的房价走势！那么在一季度房地产市场已经“凉凉”的情况下，二季度房地产市场会有所好转吗？

虽然此次疫情对房地产行业影响很大，但对房地产而言“房住不炒”的定位始终没变，“因城施策”的基调正被各地市灵活运用。我们知道，在疫情期间，许多城市都出台了针对房地产行业的扶持政策，以期从供需两端提振市场信心带动市场消费，帮助房地产行业走出困境。从这点来看，“因城施策”的基调如今确实运用的更加灵活！

可能有人会问，“因城施策”的初衷不是要打压房地产行业，降低房价吗？如果你这样想，那就错了！就我国房地产行业的现状来讲，房地产一定是以“稳”为主的，一定是坚决贯彻早前提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳政策的，而“因城施策”就是在这样的基础上提出来的！所以，在房地产市场火热，房价飙升的时候，可以“因城施策”的对其打压，但当房地产市场陷入“沼泽”的时候，“因城施策”也会拉其一把，而最终目的就是“以稳为主”！

一季度在疫情的影响之下，房地产市场几乎遭遇“冰点”，即使政府有心干预，但效果并不明显！而今，一季度已经过去，同时疫情的影响也在降低，可以“放开手脚大干一场了”！这不，中央已经开始发力有意放松落户，而地方上，上海、青岛等地也已经率先出台相应政策扶植房地产市场，帮助房地产市场复工复产！政策已出，但落实就要到二季度了，究竟结果如何，房地产市场将会在二季度为大家反映出来！

二季度房地产市场如何走，会出现反弹吗？

一季度房地产市场遭遇“冰点”已是不争的事实，大家现在最为关心的是二季度房地产市场将会如何走！首先要明确的一点是，二季度房地产市场持续下行的概率并不大！究其原因？在疫情期间，房地产市场遭遇了那样大的打击，下行的趋势都不是很明显，即使从一些机构的数据上来看，一些地方的房价确实出现了微降，但幅度并不算大！而时间来到二季度，疫情即将过去不说，政府还要扶持房地产，提振房地产市场的发展，在这样的有利条件之下，房地产继续下行岂不是太扯了？

再说说货币政策方面，今年一季度刚刚结束，央行已经降息两次，累计达到30个基点，而降准方面已经累计释放了1.75万亿的长期资金，这样的数据已经可以表明，货币在“大放水”了！货币放水与疫情造成的影响是分不开的，在疫情的影响之下经济持续下行，央行“放水”救市也是不得已而为之！可以预见的是，如果二季度经济下行压力还在增加，那么央行放水力度也会增加，而想要减缓经济下行的趋势，帮助房地产快速恢复无疑是一个很好的选择！

但，帮助房地产加速恢复，并不意味着房价上涨，但有一定的回升空间，或将回到疫情之前！想要通过房地产市场来减缓经济的下行压力，无疑需要盘活房地产市场，让房地产市场动起来资金跑起来，当属于房地产市场的那部分资金跑起来之后，经济自然也就上去了！怎么“跑起来”？很简单，那就是帮助房地产市场去库存，鼓励大家去买房！

综上，二季度的房地产市场一定是一个“春意盎然”的市场，虽然从时间上来讲春天已经快要过去了，但从市场行情而言，属于房地产的“春天”才刚要来临！房价方面，或将出现一定的反弹，但应该不会超过疫情之前的水平线，但就市场环境和政策而言，购房环境将会大大超越疫情之前的水准！