什么是安置房?说通俗一点,就是政府把你家原有的房子给拆了,然后重新给你安置的房子。
一般情况下,拆迁之前会有一份拆迁安置协议,安置房是没有房产证的,正常情况下,只有集体的土地证。
有房产证的安置房才具备交易资格,如果没有房产证,不仅不能办理过户,而且还不能办理贷款。
在很多地方,满五年的的安置房是可以交易的,在交易之前一定要弄清楚,有没有房产证?能不能过户?能不能贷款?无房产证的房子买卖风险很大,法律不保护交易。不到万不得已不要买安置房。
说实话,纯住,可以。毕竟便宜。但是从房产的角度来说,不建议购买!打个比喻:安置房就像付了理想情况下70年的房租费,有产无权!看房东人品。人品好,相安无事,后期手续顺顺利利。人品不好,那就等着后悔!
拆迁分配的房子是小产权房,没有房产证,比较麻烦。但是也可以购买,买完以后装修了住里面。如果房价上涨过快,房东可能会反悔,退回购房款,要回房子。打官司是打不赢的。但是,可以主张要回装修钱,比如装修十万,那就报一百万,如果房东愿意退回一百万加购房款,基本上还是不亏本的。但是,这是理论上的,实践中没有遇到过,只是听说。不知道具体怎么个情况,所以还是要慎重选择。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.