置富机遇 临校铺 社区铺 临街铺,三铺合一

成家立业所需要的资金、孩子的教育费用、父母的养老费用……这些是否让你压力倍增？手中有一定的存款，却不知道该如何理财？靠积蓄只会越花越少，你是否想过为自己，准备一个较为稳健的投资选择？

在如今“房住不炒”的时代，投资者们的眼光慢慢的转向了不限贷也不限购的商铺。现今，在如此多的投资的方式中，商铺投资凭借自身独特的优势，越来越受到投资者们的青睐。

但商铺千千万，本质上也存在巨大差异

有的人日进斗金

有人却还在为客源发愁

同样是投资

有的人赚的盆满钵满

有的每天都在吃冷板凳

因此，如何从林林总总的商铺产品中

挑选优质产品投资，也是一门学问

从以往投资商铺的成功例子可以总结出

临校铺，拥有学校持续带来的师生家长客源

社区铺，拥有稳定持续的社区业主客源

还有自带吸客光环的临街商铺

此三类商铺是较适合投资的对象

选其一类，轻松投资

若能择得“三体合一”

无异于将市场商机高度集中

遇到更当把握

书香萦绕 临校铺

俗话说，“一所好学校，繁荣一个商圈。”环顾全国各地，几乎每一所学校旁，都有着一条商业街。

一般在学生入读后，周边社区就会用极快的速度开始成型，这意味着一个学校周边商铺可以在极短的时间内开业运营，稳定性强。孩子作为一个家庭的中心，消费一直占据着家庭消费的很大比重，其中又有绝大比例消费在学校周围的商圈内。

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庞大的师生、家长群体

不断的为学校周边的商铺

提供了稳定且持续的客源

其中因师生、家长等不同层面的需求

出现文具、书店、课外培训、饮品小吃等

多元化的商铺业态

商机立显

人气不断 社区铺

住宅临街商铺最大的特点，是可快速接近消费人群。

街道路口是人们的必经之路，店铺面向外街而开，自然而然有了更多与潜在客群接触的机会，稳定的小区业主客户，加上庞大的流动客流，自然充满商机。

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家门口的商铺

作为抢占居民日常生活的“最后一公里”社区商铺凭借与日常所需“零距离”的优势满足了业主“足不出户”的日常消费需求同时辐射周边社区的居住人群据调查，城市居民30%-40%的消费支出集中于社区周边1公里范围内且这一比例还在不断上升
真的是应了那句“纵使全世界都能包邮日常的柴米油盐还得下楼”因此社区商铺与其他商业体相比，拥有得天独厚的消费群近距离优势消费群体更稳定

吸客光环 临街铺

如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么临街铺就像一根根“毛细血管”。紧密关联着周边客群的生活需求、日常生活。

投资者在投资商铺的同时，相当于同时买下了庞大的保底客群，附近连带的客源也像滚雪球一样，持续积累，拥有有效稳定的消费主力。

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作为车流、人群出行的必经之地临街铺直面街道人气商铺位于一条道路的一侧就拥有了道路上来回两个方向的客流临街的商铺，本身就具有良好的宣传作用和强有力的店铺曝光率可以第一时间捕捉消费客群视野扼守消费动线临街铺靠近道路主干道交通便利，来往人流大更能营造良好的商业氛围聚拢八方机遇放大商铺投资价值

一举多得 —— 碧桂园·江山域

得其一者，便能占得置富机遇

而在碧桂园·江山域

却能真正实现三铺合一

未来不可估量

临校铺 不养铺

碧桂园江山域项目规划的近千户城市菁英家庭，后期均为商铺固定消费客群。

周边众多社区环绕、紧邻市三甲人民医院、市直四区幼儿园、实验高中、北京路中学、济南路中学、泰安路中学（在建）、枣庄路小学（拟建）等多所学校林立，汇聚众多潜在教师、学生、家长三大主力客群，消费人群稳定无需养铺，成熟可见。其次，众所周知有条件居住在市中心的居民都是收入不菲的菁英阶层，购买力不必多说。

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社区铺 便民铺

碧桂园江山域建筑面积约76—1136㎡临街商铺，多面积段满足多业态需求，约5米层高，拔高铺面形象，更能吸引客户。少柱少廊道的空间结构设计，使用方便资本效率更高。

社区临街铺，经营业态丰富、灵活多样（便利店、银行、美容养生店、果蔬超市、干洗店、品牌药店、书屋、文具店等）可租售可自用，既能做掌柜又可当房东，轻松置富。

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临街铺 聚客源

碧桂园·江山域临街商铺，雄踞港城核芯区位，占据多维路网，坐拥“两纵、两横”的多维交通体系。

纵线北京路南北纵贯石臼、新市区、大学城、市北开发区；横线淄博路向东直通青岛路，向西通往老城区；北临胶州路、东临枣庄路，把泰安路中学与枣庄路小学一线串联。畅达交通，聚全城客源。

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试想在碧桂园·江山域拥有一席铺位，可租可自用，每月稳定可观的租金。亦或者自己开家小店，把握置富机遇，在不惑的年纪，孩子读书、父母养老……更轻松。把生活过成自己喜欢的样子，抛下周末无止境的加班，随时开启说走就走的旅行，打开束缚。离“向往的生活”更近一步。

碧桂园江山域商铺满足商家多维需求，优质投资之选。

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