本周东莞住宅备案成交环比下降约3成，主要是受清明节及降雨天气的影响（东莞素有清明不买房的传统，剔除清明期间的数据），东莞楼市整体成交趋稳。
4月2日-8日东莞市房产管理局公众信息网网上备案商品房为1227套，成交面积为103611.99平方米。东莞住宅备案成交合计696套，环比下降28.9%；成交面积合计76632.1平方米，环比下降33.5%。
商铺备案成交合计121套，成交面积合计11470.37平方米；办公备案成交合计208套，成交面积合计12936.41平方米；车位备案成交合计202套，成交面积合计2573.11平方米。
据中原研究中心表示，一季度东莞楼市由于受到疫情的影响，再加上营销放缓，整体楼市销售惨淡，大部分房企业绩都将压下半年，下半年竞争将非常激烈。此外同时从目前海外疫情形势看，今年中国经济都会存在比较大压力，预计二季度将会更多项目加快出货，开发商推盘积极性将增加，产品形式更加丰富，首付分期、促销特价等现像增多，更多房企加入“以价换量”陈列，尤其部分资金回笼压力较大的房企，或加大让利幅度。
根据中原研究中心不完全数据统计，二季度大部分房企明显加大推货力度抢跑，其中4月将有19个项目推近1900套新房房源入市，购需型、改善型产品供应持续放量。
来源：i东莞、中原研究中心
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