2020年第一季度过去了，上周（3.30-4.05）房企推货节奏减缓，东莞一手住宅新增供应合计约580套，环比前一周1138套大幅减少49%；新房网签合计888套，环比前一周成交906套下滑2%，住宅成交量总体保持平稳。随着疫情趋向稳定向好，东莞楼市正逐步回暖。
一手住宅新增供应明显回落
上周（3.30-4.05）新房网签共888套，环比（前一周成交906套）下滑2%，成交面积合计为10.2万㎡，住宅总体成交量保持平稳。
上周住宅新增供应回落明显。东莞一手住宅新增供应约为580套，环比前一周供应1138套大幅减少49%，供应面积合计为8.4万㎡。
上周供应主要集中在道滘、长安、谢岗三个镇。其中道滘推盘体量最大，主推110-120㎡和120-144㎡的住宅。另外谢岗的天麟八号公馆为纯新盘入市，供应96-129㎡的洋房共100套。
四镇街均价破3万
各镇区新房成交方面，上周的常平、麻涌、寮步、塘厦四个镇的网签量排行前四，合计214套，占比全市约30%。值得注意的是，常平的碧桂园玫瑰臻园在3月中下旬入市，合计成交79套，占据了较大市场份额，均价约14600元/㎡。
上周望牛墩的恒大翡翠华庭成交合计44套，均价约14200元/㎡；城区的丰华珑远翠珑湾是城区成交合计37套，价约34000元/㎡。
上周其他片区成交量都相对平稳，有15个镇街（区）成交不足20套。其中高埗、松山湖、谢岗三镇均为0成交。镇街之间成交量两极分化较为严重。
在房价方面，主城区的新房均价整体明显提升。上周均价超过3万/㎡的有4个镇街，分别是东城（37700元/㎡）、莞城（33400元/㎡）、南城（30900元/㎡）、长安（30000元/㎡）；桥头均价为11900元/㎡，为价格最低的。
二手楼市均价保持平稳
上周（3.30-4.05）东莞二手住宅成交合计617套，环比前一周成交714套减少14%，成交均价为16717元/㎡，走势保持平稳。结束之前连续成交量8周上涨。
数据来源：合富大数据
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
