南京40周岁以下大专学历人员参保半年可落户；中国金茂前3月销售额260亿丨地产财经早餐

今日要闻

黑龙江省积极应对疫情影响支持困难群体住房刚性需求

嘉泓物流在港交所提交招股书 2019年净利3805.8万港元

首开股份：前3月签约金额125.91亿元 同比增22.57%

龙光31.52亿元竞得佛山市车城地块 溢价率58%

市场消息

4月8日，住建部消息称，为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的决策部署，精准稳妥推进房地产企业复工复产，部分房地产开发企业一级资质有效期于2019年11月1日至2020年6月30日期满的，统一延期至2020年7月31日，资质证书无需换发。

4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。此次南京将落户条件再次放宽，其中本科学历人才从40周岁放宽到45周岁，将留学回国人员和非全日制研究生一并纳入；40周岁以下大专学历人员，在宁就业参保半年就可以落户。

随着新冠肺炎疫情得到有效控制，黑龙江省积极应对疫情对人民群众正常生产生活带来的影响，通过吸引人才安家置业、扩大公租房保障面、发展共有产权住房、优化住房公积金使用等多项举措，满足困难群体住房刚性需求。

据阿里法拍消息，4月8日上午，北京中弘大厦拍卖落槌。该项目最终以33.12亿元成功出让，溢价率46.42%，超出项目32.32亿元的评估价值。交易信息显示，北京植晟云厦物业管理有限公司（实际控制方为东方资产管理有限公司）最终竞得该项目。据了解，该交易共进行约15次出价。据悉，北京中弘大厦显示的拍卖标的名称为北京市朝阳区慈云寺危改小区二期（6号楼）部分房地产在建工程所有权及其分摊国有出让土地使用权（商业、办公、地下车库、地下仓储用途）。项目底价为22.6237亿元。

房企动态

嘉泓物流向港交所提交招股书，民生银行为独家保荐人。该公司成立于1991年，是国际知名的物流解决方案供应商，专注于提供高端时尚产品及精品葡萄酒的空运代理服务以及配送及物流服务。2019年收益14.84亿港元，毛利3.07亿港元，归属股东净利润3805.8万港元。

上海锦和商业向上交所提交招股书，中信建投证券为保荐人、主承销商。本次拟发行股份不超过9450万股，每股发行价格7.91元，发行后总股本不超过4.73万股。该公司前身为锦和有限，成立于2007年5月9日。据招股书显示，公司2019年营业收入8.22亿元，同比增2.75%；归属股东净利润1.79亿元，同比增1.17%。

京东集团宣布，将在未来三年向湖北投资超过60亿元，从新基建、产业扶持、扶贫助农三大领域入手，推出一系列支持举措，全方位助力湖北经济恢复及当地中小企业发展。

沃尔玛中国在武汉“云招商大会”上宣布，未来五年将在武汉投资30亿元人民币，计划新开设4家山姆会员商店、15家购物广场及更多社区店，加大武汉社区服务型产业布局，为当地零售市场注入新活力，更好地为武汉顾客和会员服务。沃尔玛中国总裁及首席执行官陈文渊作为签约外资企业代表致辞，并签署了战略合作框架协议。此次招商大会由武汉市政府举办，60多家企业共同参与。

天津泰达集团拟转让泰达城投物管70%股权，转让底价1万元。据悉，截至2019年6月30日，泰达城投物管欠天津泰达集团往来款1257万元，欠泰达津菜城（天津）美食有限公司27.89万元。

天津滨海旅游投资挂牌两宗股权转让事项，即分别转让天津滨海旅游建设33%、33%股权，合计66%股权，底价合计7.06亿元。两宗股权转让意向受让方不可为同一家企业法人、不可为一致行动人；意向受让方投资资金须为其自有资金，且资金来源合法合规。

销售简报

中国金茂前3月合约销售额260.54亿元，累计签约销售建筑面积约156.66万平方米。

首开股份前3月签约金额125.91亿元，同比增22.57%；实现签约面积42.82万平方米，同比增2.83%。

宝龙地产前3月合约销售额80.17亿元，同比减少24.9%；合约销售面积约52.1万平方米，同比减少26.5%。

龙光地产前3月权益合约销售额158.6亿元，权益合约销售面积约105.7万平方米。

建业地产前3月物业合同销售额134.68亿元，同比增4.9%；合同销售建筑面积191.6万平方米，同比减少4.0%。

合景泰富3月预售额为61.68亿元，同比减少2.2%；预售建筑面积约为39.3万平方米，同比增加8.3%。

股权融资

中国建筑成功发行2020年度第一期中期票据。本期债券实际发行总额40亿元，票面利率3.29%，发行期限为3+N年，债券简称20中建MTN001。

厦门国贸控股拟公开发行2020年可续期公司债券（第二期）。本期债券发行规模不超过6亿元（含6亿元），债券分为两个品种。品种一债券简称为20厦贸Y3，基础期限为3年；品种二债券简称为20厦贸Y4，基础期限为5年。募集资金拟全部用于补充流动资金。

五矿集团拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元，期限为90天。募集资金用于偿还到期债务、补充营运资金。

富力万丽酒店25.27亿元ABS获深交所受理。该债券名称为光证-首创-富力万丽酒店资产支持专项计划，发行人为北京富力欧美园林绿化工程有限公司，承销商、管理人为首创证券。

中海商管37.01亿元ABS获深交所通过。该债券名称为中信证券-中海商管1号绿色资产支持专项计划，发行人为北京中海广场商业发展有限公司，承销商、管理人为中信证券。

卓越商业管理2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）将于2020年4月8日起在深交所上市。本期债券发行总额为10亿元，票面利率为5.80%，债券期限为4年，债券简称20卓越02。

土地市场

龙光31.52亿元竞得佛山市TD2020(SZ)WG0001地块，楼面价15822元/㎡，溢价率58%。该地块宗地面积66415.81㎡，起始价19.92亿元。

荣盛发展23.51亿元竞得成都市天府新区TF(07/05):2019-24地块，楼面价9989元/㎡，溢价率50%，无偿移交统筹住房比例12%。该地块净用地面积10.45万平，起始价15.68亿元。

长沙市25.76亿元出让5宗地块。其中，复地14.72亿元摘得麓区谷岳路以南、潇湘路以东地块，楼面价6094元/㎡；我爱我家7.23亿元摘得岳麓区东方红路与长科路交汇处东北角地块，楼面价3700元/㎡；湖南东方红房地产1.94亿元摘得岳麓区长科路与高宁路交汇处西南角地块，楼面价3700元/㎡。

福州福清市20.11亿元出让3宗地块。其中，中南置地16.16亿元竞得宏路街道溪下村2020拍-03号地块，楼面价5717.37元/㎡，溢价率60.5%；金辉1.51亿元竞得龙江街道2020拍-04号地块，楼面价3698.71元/㎡，溢价率7.1%。

保利19.48亿元竞得苏州市常熟市2020A-003地块，楼面价10547元/㎡，溢价率13.24%。该地块出让面积102603㎡，起始价17.2亿元。

万科联合体10.3亿元摘得上海市宝山区新城杨行YH-B-1单元11-02、15-02地块，楼面价约1.5万元/平。该地块出让总面积约33820.1平方米。

云南龙宇8.25亿元摘得昆明市西山区前卫街道办事处J2015-001-A1-8地块，楼面价7237元/㎡。该地块出让面积31674.04平方米。

金辉5.16亿元竞得宁波市慈溪市新城河8#地块，楼面价9746.76元/㎡，溢价率64.3%。该地块出让面积26477㎡，起始价3.14亿元。

龙湖4.49亿元摘得青岛市即墨区环秀街道办事处JY20-12地块，楼面价2444元/㎡。该地块总占地面积63373㎡，规划建筑面积183781㎡。