4月楼市开始回暖，刚需户或将成最大受益人群！

房子一直以来都是众人心里的"白月光"，结婚要有房、孩子读书要有房、就连证明自己事业有成，也要看你是否有房。不久之前，编者就看到了这样的一句话——"结婚不买房就是耍流氓"，可见房产在日常生活中的重要性。

经过这段时间的"寂静"，全国各地的楼市正在逐步恢复常态。重点城市整体的推盘量逐月增加，售楼处相继开放，开发商们也在纷纷地打折促销，市场成交处于逐步复苏的状态。

中国指数研究院发布的最新报告称：2020年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为15195/平方米，环比上涨了0.14%。从涨跌的个数来看，56个城市环比上涨，而海口、三亚新建住宅均价都在环比上涨之列，其中海口环比上涨了0.33%，三亚环比上涨0.27%。

如今看来，海南的房价不会出现太大的波动，不会大涨，更不会大跌。据海南积极发展自贸区自贸港的趋势来看，海南的房价未来会处在一个稳中有升的态势。

炒房者离开，房价也会回归居住属性，未来，刚需购房者将会成为房地产市场的主力。虽然现在租房居住更符合一些年轻人的生活习惯，但如果想要拥有一个良好居住环境或者是想要长期的稳定生活，购房依然还是大众心中恒久不变的话题。

就目前的政策趋势而言，稳房价、稳地价、稳预期仍旧占据主导地位。各地方政府在坚持"房住不炒"的定位下因城施策，根据自身的情况进行调整及优化，以便于保障房地产市场朝健康平稳的方向发展。

海南3月调控升级，本省户籍和常住居民家庭限购2套住房，并宣布了新出让土地建设的商品住宅房实行现房销售制度。

对于此次出台的现房销售制度，在很大程度上进一步使得房地产市场平稳健康的发展，限购的2套住房，不仅是针对省外的购房者还包括了本地居民，进一步的遏制投机炒房行为，使得房屋回归居住属性。

而在此之前对于"全国房地产市场限购政策或有松动"的说法，也被海南的此次"反向加强升级"所终结，未来在严格执行限购政策的前提下，楼市或将继续"收紧"。

对于购房者而言，海南的现房销售在一定程度上帮助购房者规避了"一房多售"的风险，实地考察现售现卖在一定程度上保障购房的权益，这对于购房者来说绝对是利好政策。

对于有房的人来说，总是希望自己的房子在住的同时能够增值与保值，作为固定资产的房子的保值与增值一般都是寄托于房价是否能够持续上涨。而对于没有房子的人来说，则是希望房价能够下降，这样才能买的起房。

不管是基于那种想法，未来楼市对于想要买房的人来说，还是非常友好的。

首先，炒房行为受到限制。囤房变卖、惜盘捂盘、虚报价格等等不利于房地产市场健康发展的现象得到有效的遏制，想要在房地产行业中"牟取暴利"的群体逐渐被规范，对于"炒房"行为或将会加大整改力度。这样一来购房者可以放心的参与到房产交易之中，而不会担心房价上涨以及楼市乱象的出现。

其次，政策支持。"人才落户"、缓交或分期缴纳土地出让金、放宽预售限制实行现售制等政策都在一定程度上使得真正的刚需购房者更有信心"上车"。

其实就目前数据显示，楼市有初步回暖的迹象，但在稳调控的大背景下，房价大涨大跌，短期之内是不太可能的，所以，有购房需求的朋友们要是遇到自己心仪的房源，找准机会现在完全可以出手。