万科聘任王海武为执行副总裁、首席运营官；中海地产前3月销售额597亿丨地产财经早餐

今日要闻

前3月上海土地成交面积628.08万平 出让金约686.84亿元

中海地产：前3月合约物业销售额约597.16亿元 同比减少11.7%

万科A：聘任王海武为执行副总裁、首席运营官

华润置地：拟发行20亿元中期票据 用于偿还其他应付款项

市场消息

住建部数据显示，截至4月1日，全国房屋建筑和市政基础设施工程在建项目共18.66万个，已开复工15.87万个，开复工率为85.06%，其中，16个省（区、市）的开复工率达到90%（含）以上。此外，全国售楼处复工率达92.73%。

4月7日，国务院发布关于同意设立广西百色重点开发开放试验区的批复。试验区位于广西壮族自治区西部，与越南接壤，是我国对东盟开放合作的重要前沿。建设试验区是推进共建“一带一路”、加快沿边开发开放步伐、构建全面开放新格局的重要举措，有利于加强与东盟政治、经济、文化、科技等方面合作，加快建设中国—中南半岛经济走廊；有利于形成西南地区新的增长极，推动西部大开发形成新格局；有利于全面打赢脱贫攻坚战，加快左右江革命老区振兴发展；有利于加快边境地区城乡建设，促进稳边安边兴边。

近日，深圳市宝安区住建局近日发布通知称，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。为维护我区房地产市场健康有序发展，我局即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

销售简报

中海地产前3月合约物业销售金额约597.16亿元，同比减少11.7%；累计已售楼面面积约330.58万平，同比减少10.6%。

金地集团前3月实现签约金额282.1亿元，同比下降16.58%；实现签约面积127.5万平，同比下降21.11%。

中国海外宏洋前3月合约销售额人民币81.89亿元，合约销售面积71.19万平方米。

花样年控股前3月销售额为44.95亿元，相应已售建筑面积为396,884平方米。

金地商置前3月累计合约销售额约68.8亿元，累计销售总面积约275,200平方米。

阳光100中国前3月合同销售额约7.15亿元，对应合同销售面积约65,495平方米。

房企动态

万科A公告称，董事会同意聘任王海武先生为公司执行副总裁、首席运营官。王海武2003年加入万科，于2007年毕业于吉林大学企业管理专业，2000年毕业于中南财经政法大学会计学专业。

格力地产公告称，因工作变动原因，蒋伟不再担任公司副总裁。聘任杨立群为公司副总裁，聘期自第七届董事会第五次会议决议通过之日起至第七届董事会任期届满之日止。

招商蛇口公告称，拟与辽港集团、招商港口共同投资成立招商局东北亚开发投资有限公司。该公司注册资本总额为45亿元，成立后将与辽宁省、大连市政府投资平台共同组建平台公司即招商局太平湾新区开发有限公司，通过平台公司对太平湾新区产园业务、城市与产业服务、土地开发、公共服务配套等项目进行开发运营。

中天金融公告称，张智辞任公司董事会董事、董事会战略和发展委员会委员、审计委员会委员、薪酬与考核委员会委员、执行总裁等职务。辞职后，由公司董事长罗玉平先生代为履行执行总裁职责。

京汉股份公告称，控股股东京汉控股拟向战略投资者协议转让其持有的占公司总股本比例范围为25%-30%（不含）的股份，该事项可能涉及公司控制权变更。鉴于该事项目前尚存在重大不确定性，经公司向深圳交所申请，公司股票临时停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

绿地集团投资开发“绿地杭州湾产业新城项目”，积极参与杭州湾新区建设。该项目总投资超过800亿元，是绿地集团倾力打造的战略性标杆项目。项目坚持“以城促产、以产兴城、产城融合”的开发理念，采用“投资+基建+产业+新城”的综合开发模式，为杭州湾快速“出形象、出功能、聚产业、聚人气”作出积极贡献。

股权融资

华润置地拟发行2020年度第一期中期票据。本期债券发行金额为20亿元，债权分为两个品种。品种一期限为3年，品种二期限为5年。募集资金用于偿还17华润置地MTN001A。

葛洲坝拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券发行金额15亿元，期限为180天。募集资金用于偿还银行借款。

华侨城拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券发行金额为15亿元，期限为3+N年。募集资金拟偿还即将到期的银行借款。

中国建筑拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券发行金额为30亿元，发行期限为3+N年。募集资金用于置换存量债务，其余用于补充流动资金。

保利地产拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券发行金额为15亿元，发行期限为3+N（3）年。募集资金用于偿还到期债券。

中粮集团成功发行2020年度第二期超短期融资券。本期债券发行总额为20亿元，期限为255日，发行利率为2.05%，债券简称20中粮SCP002。

绿城集团2020年公司债券（第二期）将于2020年4月8日起在上交所上市。本期债券发行规模为5亿元，票面利率为3.87%，债券期限为7年，债券简称20绿城04。

北京城建投资成功发行2020年度第二期超短期融资券。本期债券发行总额为10亿元，票面利率为2.45%，债券期限为270天，债券简称为20京城投SCP002。

泛海控股2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）将于4月8日起在深交所上市。本期债券发行金额为4亿元，票面利率为7.50%，债券期限为3年，债券简称20泛控02。募集款项用于偿还“18海控02”债券。

土地市场

三盛10.24亿元竞得苏州市太仓市2020-WG-5地块，楼面价7312元/㎡，溢价率14.69%。该地块出让面积69993平方米，起价8.92亿元。

碧桂园8.01亿元竞得丽水市南城富岭A1-26地块，楼面价5269元/㎡，溢价率49.72%。该地块出让面积7.92万平，起始价5.35亿元。

远洋12.9亿元摘得济南市北湖片区边庄4宗地块，总出让面积89305㎡，总规划建筑面积303205.7㎡。商业地块未来将建设为商业综合体项目。

富禹7.37亿元摘得沈阳市于洪区YH2019-14地块，楼面价2690元/㎡。该地块出让面积161127.74㎡，建筑面积273917.16㎡，需异地配建小学。

中梁5.59亿元竞得西安市沣东新城XXFD-JM02-139地块，楼面价6155元/㎡，溢价率99.6%。该地块出让面积36329㎡，起始价2.8亿元。

佳源创盛5.11亿元竞得嘉兴市海盐县盐武原街道20-018地块，楼面价7116.67元/㎡，溢价率14.78%。该地块出让面积39892㎡，建筑面积71805.6㎡，起始价4.45亿元。