时至四月，春暖花开草长莺飞，各地各行各业也基本上全面复工了！就在今天“重灾区”武汉也已宣布正式“解封”，这真是一件可喜可贺的事情，全国上下也都在为武汉喝彩！而就在这个档口，“日光盘”却频现，甚至是许久不见的“天价喝茶费”都冒出来了，这究竟是为什么？难道，经历了新冠肺炎疫情之后，大家对于房子的需求突然就变大了？
4月5日，深圳太子湾湾玺再次开盘，无独有偶这一次与之前一样，同样是当天开盘当天售罄。这个项目真是厉害了啊，一个月内三售三罄，不过这都是网上的消息，具体是不是这样就不知道了。嗯，对，咱也不知道咱也不敢问。比次更加劲爆的是，深圳的“天价喝茶费”重出江湖！房地产市场这是怎么了？怎么好好的又“把持不住”了呢？
你以为只有深圳的楼市业绩亮眼？非也！“北京800套房20分钟售罄”“苏州60秒卖了12亿”“杭州再现万人摇号购房”这些消息难道就不劲爆了？那么为什么各行各业才刚刚开始复工，房地产行业就表现的如此劲爆呢？这到底是真的还是夸大其词？
作为一名小小的房产自媒体人，我不可能去一一核实，但我也要说一下自己的观点！
首先，相较于其他的行业，房地产行业确实是政府优先支持的，它的复工速度是高于其他行业的，这从上个月各地出台的一系列扶持房地产的政策就能看出！相较于其他行业，很明显政府还是“偏爱”房地产的，当然这更多的是为了经济，毕竟目前的房地产行业依旧是我国经济的中流砥柱！但这并不是深圳房地产市场报复性消费的理由，这个理由不足以支撑所谓的“日光盘”。
其次，我们再来说说需求。深圳此次并不是疫情的重灾区，更没有封城，为何一到4月，房地产市场会出现报复性的消费？我们知道，疫情期间，大家都待在家里，售楼部很难才能接到一个客户，所以早已“饥渴”的不行了，而相反有购房需求的人却恰恰可以利用这段时间对楼盘进行比较，挑选出一些更适合自己价格更优惠的项目，难道大家眼光一致都看中了那些“日光盘”？这样一比较的话，“日光盘”想要形成是不是有些太难了点呢？
最后，“日光盘”虽然代表了一天之内全部卖完，但谁又敢保证不是提前卖出去了，只是集中到一天才走的流程呢？如果这个项目本身很好，价格也能让人接受，那么很可能在疫情期间就已经被人预定完了，只是到那一天统一办手续而已！
这样看来，“日光盘”“北京800套房20分钟售罄”“苏州60秒卖了12亿”“杭州再现万人摇号购房”等消息，很有可能就是开发商的“套路”了，这也许只是一种刺激大家买房刺激大家消费的手段而已！
大家思考一个问题，有钱的早已不需要在购买房产，甚至将投资到房地产上的资金弄出来去干一些更赚钱的项目了，而没钱的更不可能草草的在一天之内就决定买哪一套房子！在疫情之后，不论是政府还是房企，想的都是如何快速去库存，说明什么？说明现阶段的房源是非常充足的，甚至可以说是买方市场，大家在买房的时候将拥有更多的选择权！
如今的房地产市场，已不再是几年前的那个卖方市场了，购房者的选择已经变得多元化，再加上炒房客的离场，市场对于房子的需求已经没有那么的大了！现在买房的要么是刚需，要么是改善型，而这两类人群买房是不可能草草决定的！
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