趁低价狂买20个“连穴”墓地，这下投资人栽了

想像炒房一样炒墓地，真的是有钱没处使了，连“死人”的算盘都敢打。

厦门有人因受“投资转手买卖赚钱”的诱惑，一口气买了20个“连穴”墓地，结果却是竹篮打水一场空。

到底是怎么个情况呢？一起来看来自东南早报的一篇报道。

时值清明时节，厦门市思明区法院发布了两起有关墓地买卖的纠纷案件，事情的经过大致是这样的。

家住思明区的郑先生，经一家投资公司介绍，决定委托该投资公司向某公墓购买20个“连穴”灵骨塔（墓地）。

2017年，郑先生与投资公司签订委托合同，合同约定单个塔位最低售价2.4万元，郑先生需就每个塔位预缴保证金6000元，委托期限共分6个月。

郑先生称：当时“工作人员强调该公墓风水好、环境好、价钱便宜、且是永久性墓地，甚至可以作为投资转手买卖赚钱”。在此情况下，他与投资公司签订了委托购墓合同，并支付了保证金12万元。

无独有偶，类似的事情也发生在全先生身上，他于2019年与一家投资公司签订协议，委托投资公司在另一处公墓购买10个“连穴”墓地。委托合同中包括全先生购买墓位的具体位置、类型、面积等，单个墓位价格是1万元，并支付了10%的定金。

然而，在签订协议、交付订金后，两人迟迟没有收到交付的墓地。后来他们先后到民政部门获悉：根据国家《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（三）中的清理公墓违规经营行为第二条规定：

禁止非法出售（租）、转让（租）墓葬用地或骨灰存放格位。对以承诺“回购”、“升值”等虚假宣传手段欺骗群众购买、承租或向未出具死亡证明或火化证明的人出售（租）墓葬用地或骨灰存放格位的，由民政部门会同工商部门予以查处，依法吊孝公墓建设许可证。

根据上述规定，墓位交付必须凭死亡证明或火化证明才能购买，两人与投资公司签订的委托购买墓地的合同应属无效，于是两人将两家投资公司诉讼至法院。

最终，经法院一审判决：两家投资公司分别返还郑、全两人购买墓地订金12万元和1万余元。

事情到此貌似是结束了，但是，为了防范类似事件再次发生，人们应该了解哪些购墓常识呢？

首先、了解死人购买墓地的条件：

家属为死者购买墓地的条件，是必须得有火化证明。火化证明是死者火化后，殡仪馆开具的证明。火化证明可以证明死者有权购买墓地，但不能作为其他死亡证件用。

家属为死者购买墓地时，必须向陵园递交火化证明，这样才能顺利购买墓地。如果死者牵涉到立遗嘱、财产继承等问题，则应让派出所开具死亡证明而非火化证明。

其次、了解活人购买墓地的条件：

活着的人为自己购买的墓穴叫寿墓，即墓穴使用人健在时购买的墓地。根据国家相关规定，活人购买墓穴，必须具备如下条件方可购买。

其一、年满80周岁的老人；

其二、医学上认可的绝症患者；

其三、港澳台同胞或外籍侨胞；

其四、孤寡老人；

其五、未婚子女死亡后，父母要求去世后与子女合葬认购墓穴者；

再次、了解墓地的合法性：

家属在购买墓地前，定要确认墓地是否合法，合法公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。这些证件必须是原件，复印件一律无效。家属购买墓地时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。

以下是天顺祥殡葬小编整理的北京市33家合法公墓名单，其中市属公墓（骨灰林）共16家，区属公墓（骨灰林）共17家，他们分别是：

一、市属公墓及骨灰林共有16家

朝阳区：朝阳陵园、长青园骨灰林、外侨公墓；

海淀区：西静园公墓、温泉墓园、金山陵园、万安公墓；

丰台区：太子峪陵园；

石景山区：八宝山人民公墓、八宝山革命公墓、福田公墓；

大兴区：天慈墓园；

密云区：宝云岭墓园；

门头沟区：万佛华侨陵园；

通州区：通惠陵园；

延庆区：八达岭人民公墓。

二、区县属公墓共有17家

海淀区：长安园骨灰林；

丰台区：思亲园骨灰林；

通州区：惠灵山陵园；

昌平区：炎黄陵园、佛山陵园、凤凰山陵园、天寿陵园、景仰园骨灰林；

延庆区：八达岭陵园、长城华人怀思堂；

怀柔区：九公山陵园、凤凰山陵园；

顺义区：潮白陵园；

房山区：静安墓园；

平谷区：归山陵园；

大兴区：天堂公墓；

门头沟区：天山陵园。

因此，家属购买墓地时，定要确保墓地的合法性，以免安葬后带来诸多麻烦，影响逝者长眠。

此外，为了更好地发挥墓地的公益属性，北京市各郊区纷纷建立了公益性公墓，主要服务于各区县各自的居民，目前全市拥有公益性墓地超过50家，并且还会逐步增加，公益性墓地数量的增加将有效减轻市民的负担。（图片源自网络，如有侵权联系删除）