又该买房了？央行再降准，下调超额准备金利率！

假期，不知道大家接到房产中介工作人员的电话没有？干哪行都不容易，尤其是近期卖房，发现无论是电话、群里还是发朋友圈，房产中介工作人员经常都会先侃侃而谈一番各种政策、大形势……

比如，近期讲得很多的就是其他发达经济体的降息，我们的央行再降准，下调超额准备金利率。

4月3日，中国人民银行官网发布信息《中国人民银行决定于2020年4月对中小银行定向降准，并下调金融机构在央行超额存款准备金利率》。

本次对中小银行定向降准的目的很明确："为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本。"

这次的力度不小，预计将释放长期资金约4000亿元。

央行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

同时，央行还决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

之所以此次降准引发了如此大的关注。是因为市场早已有预期，甚至期待更多。

尤其是近期，因为疫情在全球其他国家的情况不一样，美国已经降息到0利率，还搞起了无限量宽松。

并且，美联储还与澳大利亚储备银行、巴西中央银行、丹麦国家银行、韩国银行、墨西哥银行、挪威银行、新西兰储备银行、新加坡金融管理局和瑞典国家银行等全球9大央行联手，建立临时美元流动性安排（掉期交易），积极救市。

但3月央行公布的最新贷款市场报价利率（LPR）均与上月持平，并没有跟进其他经济体降息的操作。

此次降准，首创证券研发部总经理王剑辉就公开表示："某种意义上说，中国的降准几乎就相当于其他经济体的降息，其作用机制是通过增加供给来放松货币，间接地压低资金价格。"

4月3日，央行副行长刘国强就做出了解释，他表示存款基准利率是我国利率体系的"压舱石"，作为一个工具可以使用，但要充分考虑物价水平和老百姓感受等因素。

刘国强尤其强调了："我们绝不会让市场出现'钱荒'，也不能让钱'变毛'。"

而且相比其他经济体，我们手里的工具更多，相对选择权更多，"保持流动性合理充裕"重要，但考虑不让大家手里的钱不值钱也重要。

虽说定将降准也无法完全控制钱不往房地产市场流动，但房住不炒的楼市调控依然没有放松。

尤其是三月份一些地方想要松一点的楼市新政均遭遇了"一日游"，调控边界没有松动。

所以，这时候说"抄底"买房，并不符合现实情况，除非是刚需买房，现在价格确实是在低位，可以考虑。

但投资却需要冷静冷静，今年重要的是保住工作、保住自己的企业顺利发展，留足现金。一拍脑袋，一发热的所谓投资，对很多工薪家庭来说其套牢或损失，是难以承受的。