1、从市场表现看，一季度受疫情冲击，重点城市成交规模降至同期最低水平。2、一线城市中，深圳表现最佳，一手住宅供应继续趋紧，房价坚挺，市场持续看好。北京表现最差，价格增长幅度最低，供应量和成交量下降幅度都较大。3、二线城市中，长三角和粤港澳地区整体表现较好，中西部稍逊。成都、郑州和东莞的表现较好，价格涨幅较高。杭州价格下降，天津和苏州微涨。
最近房地产市场冰火两重天，一边是北上深和苏州等二线城市，富豪频频出手，千万豪宅爆卖，新盘遭人疯抢；一边是开发商的日子紧巴巴，促销不断；还有一部分城市出手救市，但调控放松屡现“一日游”。
市场是真回暖还是被哄抬？楼市还会有小阳春吗？
小编认为：1. 全国市场的小阳春不会到来，但区域市场已经形成了。2. 粤港澳大湾区的深圳、东莞等，长三角的苏州、南京等，长期看好，刚需应抓紧时机入手。3. 中西部城市第二季度房地产市场会面临比较艰难局面，入手需谨慎。
具体分析如下：
三大指标解读1、国内一手住宅的成交均价，普遍上涨。涨得最高的成都，当前均价1.59万一平，同比去年同期，涨了26.8%；其次是深圳，当前均价6.42万一平，涨了18.8%。不涨反跌的是杭州，当前均价4.19万一平，同比下跌15%。
2、受疫情影响，大部分城市一手住宅新增供应大减，可能是造成房价上涨的主要原因。一线城市中，新增供应最少的是深圳7.6万方，降了87.3%，供求最为紧张。下降最少的是广州，降了67.8%。
二线城市中，长三角地区的几个城市，新增供应最少的是苏州12.17万方，同比下降76.5%；供应最高的是南京48.8万方，同比下降51%。
中西部城市，武汉同比下降了58%、重庆是80.7%，成都是66%，郑州是43.4%， 西安是66.4%。重庆降幅最大，是因为去年同期供应量过大。武汉，虽然受疫情影响最为严重，但降幅不大
3、一手住宅的成交面积分析。
一线城市中，深圳的成交表现是最好，在北上广深中，降幅最低，为49%，成交面积34.86万方。其他三城降幅均超60%。
二线城市中，长三角几个城市，整体成交表现都还不错，苏州降幅最低。中西部城市，一季度成交整体表现较差，重庆、郑州和西安降幅最大，均超70%。其他几个城市，包括武汉，降幅均介于40%到70%之间。
总结
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