黄奇帆一石激起千层浪，1.44亿人睡不着！贷款买房要变天了？

房子对于我们大部分的人来说，将是这一生知知不倦的追求，楼市政策的每一次变动都牵动着万亿人的神经。

中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆公开撰文《新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议》，其中有一条建议就是：取消企业住房公积金制度。

黄奇帆说：住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的，现在我国房地产早已市场化，商业银行已经成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

黄奇帆这个建议一出来，一时激起千层浪，有人反对有人支持。

北大金融学和张峥两位教授以个人的名义随即发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议？》予以黄奇帆强烈的反驳。

也有网友表示支持，再一项调查，是否支持取消公积金制度但无记名投票中，有14,202人参加，赞成取消公积金制度的网友大概6523人，占比44%。

也有网友表示，全部取消公积金对自己没有任何影响，因为自己根本就没有机会交公积金。

根据住建部、财政部、央行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》中数据显示，在我国有14436.41万(1.44亿）人在缴纳公积金。如果黄奇帆这条建议能得到落实。那这1:41人就睡不着了。

在很多地区，房价一直居高不下。很多上班族买得起房就是依靠这个公积金制度。

众所周知，使用公积金贷款买首套房的时候，有些地区可以降低首付比例。而公积金贷款的利率比普通商贷的利率要低得多。现在公积金贷款的利率一般都是3.2~3.5%，到目前普通三代的lpr利率是4.75%。如果取消了公积金制度，仅利息这一项就无形中增加了还款的压力。

黄奇帆所说的取消公积金制度能降低成本这项说法，也是值得商榷的。虽然受疫情的影响，各行各业都受到了不同程度的冲击，有些行业甚至遭受重创。

但我们从另外一个角度来说，如果取消了公积金制度，企业确实不用员工缴纳公积金了，但这次受疫情的影响，上班族受到的影响也非常大，那谁又来为这些人买单呢？

而且，为企业降低负担，公积金这项硬性支出对于每一个企业来说，它可以交多也可以交。而并不是像黄奇帆说的那样，可以减少12%公积金压力。

交12%的公积金，大部分都是国企和企事业单位的，很多公司都选择为公司交缴纳最低的公积金比例。所以为企业减负，那12%的比例，在很多公司来说并不成立。

根据《年度报告》数据显示，国家机关和事业单位缴纳公积金占比30.84%；国有企业缴纳公积金比例为20.28%；城镇私营企业及其他城镇企业实际缴纳公积金占比30.82%。可以看得出来，贡献了80%就业的民营经济缴纳公积金的比例却偏低。

而且如果把这12%的公积金取消过后，公司在未来也不一定把这12%的公积金的钱反哺到员工身上来，无形中降低了企业员工的工资。

虽然这是只是一个建议，得不到落实还是一个未知数，但是我们也可以看到任何事情都不是一成不变的，所以需要我们做好更多的准备，来应对以后所发生的变化。

3点看法：

1、企业竞争最终是人才之间的竞争。大家在入职一家公司的时候，首先考虑的是这家公司的工资待遇。而高层次人才更看重的是五险一金，如果一家企业取消了公积金制度，专业的人才将会选择福利更好的公司，这样会造成企业人才的流失。

2、专家的建议不一定说专业。有些专家我们称之为“砖家”。他们在考虑问题的时候，也只是从他们自己分析的角度出发，有时候并没有对全盘进行考虑，有时候提出来的建议让人贻笑大方。所以决策者在听取建议的同时，要认真甄别这些建议是否是有目的性的。

3、提高自身的工作能力才是根本。俗话说，学遍数理化，走遍天下都不怕。也就是告诉我们自己有一技之长，走在任何一个地方都是公司争抢香饽饽。拥有一技之长，根本就不用担心是否要取消公积金制度，而是向老板谈条件，谈工资。所以打铁还需自身硬，把自己的本领练就好了，自然就有高的收入。