封面 全球经济下行，楼市走向何方？会暴跌吗？房还能买吗？

　　美股暴跌带动全球股市大崩盘，短短半个月时间美股熔断4次，带崩全球股市。同时黄金、石油期货等投资品也都纷纷动荡不安。我也曾劝大家现在这个时间段，没有什么投资是更好的方式，保证自己的钱不贬值不缩水就很不错了，不要妄图赚钱。买点年金险就可以了，锁住一部分收益。但是还是有不少网友问我：投资房地产是不是能抵御此次风险的来临？国内的房地产市场会不会受到牵连？房子还能买吗？其实我也理解大家，毕竟赚点钱不容易，想要投资理财的心情我也可以理解。但现在疫情是所有人都无法控制的，尤其是海外情况，我们更加无法控制。而美国作为第一大经济体，股市崩盘就像黑洞一样，在吸取全球的流动性，所以我们看到各种资产都在下跌。但是国内楼市，我认为影响不会太大。为什么影响不大？
原因是：中国楼市是一个相对封闭和独立的市场，不会出现被外资集体抛售的风险；给大家举个例子：去美国买房，只要你有钱你就可以买，而中国不是，要有户口、有社保、工作等等一系列限制。基本上没有海外资产投资。所以中国房地产市场还是相对比较独立的。另外中国楼市的杠杆不算高，首套房三成首付，二套六成首付，只要房价没把首付跌没了，不会出现集中抛售的局面。2008年次贷危机之后，美股和我国楼市都开始持续上涨，但我们在在16年之后就开始严格调控，通过限购、限价、限贷，避免风险积累。未来房价该怎么走？
按照我国现阶段的政策来看，房价不会出现大涨大跌的情况。而且我们知道现在各城市对于楼市的调控都是比较严格的，除了以人才名义解除限购之外，其余的松绑楼市政策基本上都是一日游。可见热门城市的房价管控的还是比较严格的，不会出现大涨情况。而大跌更是政府不愿看到的，一旦价格大跌，就说明经济下行压力大，城市发展会严重受限，所以一旦有城市价格出现下跌趋势，政府也会想办法进行调控，以保证房价的平稳。现在房子能买吗？
我认为现在有捡漏的机会，但避免一味追求低价，还是要看房子所在区域的价值；现在打折买房的促销手段并不少，也会有不少楼盘打折，但是我们还是要擦亮眼睛，毕竟买错了，比买贵了难受一百倍。
我认为，天上不会掉馅饼，就算掉了也不会砸中你的脑袋。如果一个房子又便宜地段又好，户型又好，所有都是那么的合算，可能性有多高？另外，买房一定要考虑自身资金的持续性，还房贷有没有压力，收入稳不稳定。最好的投资不是险中求胜，而是懂得攻守兼备，确保任何时间节点都能打又能抗。在这个经济下行的大环境，郑重给大家一个建议：一定要做好最基础的兜底保障，将保住现有财富作为第一目标！

　　近来，全球疫情愈加严峻，国际金融市场也随之动荡。