土地热线 恒大35.89亿夺广东中山宅地 蓝光24.7亿元江苏夺地

广州花都拿地后 恒大35.89亿夺广东中山马鞍岛宅地

4月3日，广东中山马鞍岛一宗宅地入市交易，经过16轮竞价，马鞍岛W15-20-0011地块由恒大集团以总价约35.89亿拿下，楼面价为11600元/平方米，溢价率16%。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为W15-20-0011，位于翠亨新区，为城镇住宅用地，总面积10.31万平方米，计容面积不超过30.94万平方米，起始总价30.94亿元。

该地块从挂牌开始，起拍楼面价10000元/平方米，创下翠亨新区有史以来最高起拍价，且是首宗起拍破万地块。此外，该地块为马鞍岛起始总价最高城镇宅地，比去年广州常元拿下地块的价格还要高出5.78亿。此次恒大集团拿下该宗地块，是马鞍岛继万科、保利、常元之后进驻的又一房企。

杭州64.12亿出让八宗地块 荣安、建发等落子

4月3日，杭州主城区出让8宗地块，其中包括5宗商业地块和3宗住宅地块，总起拍价为54.02亿元。

经过两个小时的竞价，8宗地块全部出让，总出让价格为64.12亿元。其中，杭州运河集团率先拿下四宗商业用地，随后，荣安地产以31.2亿竞得其中两宗宅地；最后一宗宅地则由建发获得。

最后出让的一宗商业地块则是由杭州钱江新城资产经营管理投资有限公司拿下，成交价为6.16亿元，溢价5.12%。

资料显示，该地块名称为江干区彭埠单元B1/B2-12(1)地块，出让面积为2.41万平方米，容积率为2.6，建筑面积为6.26万平方米。

蓝光24.7亿元夺江苏常州商住地 溢价率47.8%

4月3日，江苏常州一宗商住地出让，竞得人为无锡蓝光房地产有限责任公司，成交总价24.73亿元，楼面价14615元/平方米，溢价率47.82%。

据观点地产新媒体了解，地块位于钟楼区红星分区，东至长江中路、南至劳动西路、西至曙光路、北至三堡街地块，出让面积76916平方米，容积率2.2，建筑面积169215.2平方米，用途为商住。

据观点地产新媒体此前报道，蓝光于3月份共获得7宗项目，6宗为公开市场拿地、1宗股权收购，新增土地面积合计393.01亩，需支付金额25.22亿元。

奥园商业16.5亿溢价摘佛山狮山商住地 楼面价破万

4月3日，佛山南海狮山出让一宗不限价的商住地块，经多轮竞价后由奥园商业旗下公司广州奥鹏投资有限公司以总价16.5亿元摘得，溢价率22%，楼面价10455元/平方米。

观点地产新媒体了解，该宗地块已是第二次入市，去年10月挂牌出让时曾遭遇流拍。该TD2020(NH)WG0004号地块位于佛山市南海区狮山镇南油基地“洗马井岗”地段，土地面积为6.76万平方米，土地实际用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、商务金融用地、餐饮用地等，容积率＞1.0且≤2.5，最高计容建筑面积为16.9万平方米。

该地块起始价为13.52亿元，同时要求竞买人须配建计容建面不低于4860平方米的18班幼儿园，计容建面不低于2400平方米的文化活动中心，以及计容建面不低于3810平方米的社区公共配建。

另悉，该场竞拍还吸引了恒大、保利、美的置业、招商蛇口、新城控股、弘阳、新希望、北辰与石榴置业参与。

保利置业13.6亿底价摘上海奉贤宅地 单价2万元/平米

4月3日，上海出让一宗宅地，竞得人为上海盛滏置业有限公司（保利置业），成交总价13.6亿元为底价成交，楼面单价20000.09元/平方米。

据观点地产新媒体了解，地块为奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，位于奉贤南桥板块，东至定康路，南至解放东路，西至文耀路，北至仁爱路。出让面积3.09万平方米，容积率2.2，规划用途为普通商品房。

据企查查资料显示，上海盛滏置业有限公司隶属于中国保利集团，唯一股东为保利置业集团有限公司。

郑州出让2宗地 融创底价14.6亿、金地溢价57.39%各摘一宗

4月3日，郑州共有3宗地块网上挂牌出让，共计出让面积171728.02平方米，折合约257.59亩，起始价为20.79亿元。最终一宗地块流拍，其余两宗成功出让。

其中，河南中珂置业有限公司（融创）以底价14.62亿元摘得管城区郑政出〔2020〕7号（网）安置用地，楼面价3638元/平方米；金地以5.62亿元摘得中原新区郑政出〔2020〕9号（网）住宅用地，折合楼面价5816元/平方米，溢价57.39%。

据了解，融创竞得地块位于管城区太白路南、紫辰路东，使用权面积118180.42平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1且＜3.4，建筑高度＜100米。

资料显示，该宗地块属于郑州市管城区大王庄城改项目，属于安置房用地，所建房屋不得进入一级市场销售。值得一提的是，该宗地块属于融创城的安置房地块。

金地竞得地块则位于中原区百泉路北、杭州路西，使用权面积32188.91平方米，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.0且＜3.0，建筑高度＜80米。

此外，本次流拍的地块为郑政出〔2020〕8号（网），位于中原区中原西路南、杭州路西，土地用途为商务金融兼商业用地，面积32.038亩，地块起始楼面价3048元/平方米。