长沙楼市“金三”落幕，“银四”接捧，2020年楼市的小阳春没有缺席，只是来得有些晚，据房小哥不完全统计，4月份有51个住宅项目相继推货，除了部分老盘加推外，还有11大新盘即将入市，从区域来看，出货量最大是望城区，其次是岳麓区和长沙县，刚需住宅的供给持续旺盛。
望城区15个
望城区依然是刚需房源主阵地，刚需上车的机会很多，澳海文澜府、亿达智造小镇、鸿海公园里、长沙融创城、富兴悦府、春晖花园等项目价格比较美丽，6到7字头，不仅房源充足，选择性多，而且总价低，首付20万左右即可入手，房贷压力小。
另外，月亮岛文旅板块网红盘润和湘江天地复式，近地铁盘，一线江景房（部分房源），毛坯限价9700元/平，刚改及改善群体可以重点关注，但由于楼盘太火，认筹人数多，要想抢到自己喜欢的楼层就得看运气了。
岳麓区12个
从统计的结果来看，4月份岳麓区供货仅次于望城区，毛坯与非毛坯房源对半开，区域以梅溪湖板块居多，值得一提的是越秀亲爱里，是越秀继悦湖台项目之后在长沙打造的第二个项目，住宅毛坯限价10500元/平，精装大概13000元/平，容积率仅2.4，项目将在4月推出首批房源。
此外，梅溪悦章也是一个备受关注的新盘，项目地处梅溪湖国际新城一期，距离在建的地铁6号线长庆站，直线距离约200米左右，步行大概5分钟，是真正的地铁上盖物业，一路之隔是步步高梅溪新天地，据置业顾问透露，项目预计在清明节后拿证，预计四月中旬开盘。
长沙县9个
随着去年保利香槟国际等一批6字头网红盘的收官，今年能选的6字头楼盘要么比较远，要么没地铁，加上一批楼盘毛坯改精装，价格一下飙倒了7到8字头，不过今年的星沙松雅湖板块有两大纯新盘值得房友们重点关注。一个是中交建发松雅院，预计营销中心4月中旬开放；另一个是松雅院旁边的长房星昇公馆，是长房首次挺进星沙，打造的项目，项目总建面约26万平，容积率2.0，项目主要以大平层、叠墅为主。
此外长沙县还有5个新盘即将推出，分别是湘域芯城、福天星中心、金地艺境，均是毛坯房源。福天星中心临地铁6号线龙华站，项目容积率仅2.2，绿化率高达50%，相当宜居。
开福区6个
4月份开福区有6个住宅项目即将推新，主要是以老盘加推为主，房源多偏向于改善群体。
保利堂悦是纯新盘，位于开福北，打造的是保利高端系列住宅产品，目前项目售楼部已经开放。
天心区6个
天心区4月楼盘供货数量和开福区差不多，6字头的怡海星城，是长沙首批采用大规模集中供暖，周边有怡雅幼儿园、怡雅小学、怡雅中学，是雅礼12年一站式教育，学区优势比较大。
新盘方面，弘阳昕悦府位于省府板块核心，项目首推6#、8#毛坯住宅，开盘时间待定。
芙蓉区2个
芙蓉区作为长沙住宅供应量比较少的板块，从去年推售情况来看，集中在浏河芯板块，今年4月推新仅有2盘，金茂建发观悦主推洋房，偏向改善型群体，精装品质高，价格在13000元/平左右。
从新盘上来看，富力芙蓉新天地即将首开B1-B2#113-142平坯住宅，毛坯限价9900元/平，想入驻主城区的房友，这是一次不错的上车机会。
雨花区1个
雨花区4月仅有1盘推新，长房明宸府地处武广板块与省府红星板块交汇处，项目距离在建的地铁5号线毛竹塘站（预计2020年通车）约500米左右，与明德洞井中学仅一路之隔，自建幼儿园、小学，从去年开售的情况来看，毛坯开售，均价8800-9500元/平左右，低于拿地时的9900限价，性价比非常高。
如果是自住，手上又有房票，那么房哥的建议是，看好了就定下来，近期长沙各大区域新出让地块的毛坯限价，价格越限越高，面粉价格越来越贵已经成为购房者的共识。
好了这一期就分享到这里了，另外，如果有关于买房的任何问题需要咨询房哥，也可以在下方留言，房哥会一一解答哟！同时你还可以直接私信长沙侃网或查看微头条！房哥拉你免费进购房交流群！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
