3月以来，昆明楼市推新速度加快，除房源加推外，众多首开新盘也亮相市场，无论是供应量还是成交量，整体都有所上涨，住宅、公寓、商业等业态均有表现。
昆明发展向南已成趋势，所以南市区的房价节节高升，也是意料之中，要说高价盘，也是比较集中的，草海、滇池度假区、巫家坝等片已成为公认的黄金居住区。
巫家坝片区
去年自贸区的覆盖，让巫家坝成了受益板块，甚至有项目抬升了价格，抛开自贸区的光环，巫家坝自身的潜力也足够吸引人。
近几年，随着区域内完整的规划和地段优势，开发商和购房者对巫家坝的青睐大大提升，整体住宅均价也在1.5w以上，优质项目和房源突破2w的也不少。
草海片区
草海是昆明的价值黑马，比其他版块更接近市中心，升温速度非常快。2019年11月宝能斥资斩获草海5号地块，刷新了昆明楼面高价。
草海面向的是高端购房群体，毕竟高端别墅和低密洋房，对大多数购房者来说，是可望而不可即的。
最近有相关住房需求变化的问卷调查显示，65％的家庭准备疫情结束后马上换房，87.78%的人群希望调整居住环境。
这样的数据也就不难解释，为何楼市复苏，豪宅会抢跑市场了。
滇池度假区
滇池度假区配套资源相对丰富，汇聚百强企业、南城CBD、协和医院等优质配套，并且作为大健康之城，楼盘品质都相对高，洋房别墅产品居多，是养老度假的优选之地。
滇池旅游度假区分为两个，一个是北市区，一个是南市区，北市区有融创文旅城、滇池一英里，南市区有古滇名城、古滇未来城，绿地健康城。
依托于滇池得天独厚的自然资源，这里也是昆明一如既往的高价盘集中地。
小结：随着生活水平的提升，人们对住宅品质要求越高，虽然昆明这些板块是房价天花板，但大家对稀缺资源的青睐却不减，因此，市场支撑力还是比较扎实的。
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