石龙再有地块挂牌出让!3月30日,东莞市自然资源网挂出一宗石龙商住地块。宗地位于石龙镇黄屋洲村,占地面积约11927.58㎡,建筑面积约41746.53㎡,起拍价27303万,可售楼面起拍价7032元/㎡。
宗地信息:
地块编号:2020WR009
宗地位置:石龙镇王屋洲村
土地用途:商住地块
宗地面积:11927.58㎡
容积率:≤3.5
建筑面积:≤41746.53㎡(商业占比30%,须无偿配建宗地住宅计容建面10%比例,即不少于住宅建面2922㎡作为安居房)
挂牌起始价:27303万元
可售楼面起拍价:7032元/㎡
上限价:60116万元;
上限楼面价:14400元/㎡
竞价方式:竞地价+终次报价
终次报价区间:60116万元-60616万元
竞拍要求:
该地块竞拍条件较为简单,附加条件仅为无偿配建2922平安居房面积,保证金为5500万,竞价幅度仅为500万。
宗地分析:
此次挂牌地块,是今年石龙镇挂牌的第二宗地块,上一宗地块在3月23日挂牌,位于黄家山村,与本次地块仅相距200米。 (5年来首拍!起拍价8851元/平!石龙1.3万㎡商住地挂牌出让!)。
来源:好地网
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该宗地周边有龙升路、方正路两条交通要道,出行亦较为方便。此外周围生活气息较浓厚,配套较成熟,从地块附近就有龙升菜市场,生活较为便捷。此外,距离地块较近的在售盘为新鸿基·珑汇,也是目前石龙体量最大的楼盘。
来源:好地网
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根据不完全统计,目前石龙在售/待售项目约有4个,新鸿基珑汇(2期在售89-103㎡3房,均价16500元/㎡)、华讯大宅(约129-247㎡3-5房,均价16000元/㎡)、星际湾(约87-181㎡户型,均价17000元/㎡)、腾龙名轩(约50-92㎡LOFT,均价15000元/㎡)。另外该地块距离最近的二手盘为龙城国际与佳兆业中央豪门,二手挂牌均价约为14200元/㎡。
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