如今,疫情逐步得到控制,人们的工作、生活、学习也在慢慢恢复。
就连楼市也开始“热”了起来,自3月24日绿地海珀外滩开盘后,上海迎来了一波取证高峰!
01
陆家嘴锦绣逸庭
浦东御桥
项目将于4月4日开盘,单价6.73万/平,共推出75套房源,户型为118平、163平3+1房,精装交付。
据悉项目大筹认筹为75组,认筹率刚好100%。
02
颐景园·江南院
浦东临港
选房方式:线上选房
主推建面约120-170㎡院墅
房源套数:19套
均价约42590元/㎡、总价约561万起
该盘并不在临港核心区,而且距离地铁站也相对较远,再者,别墅价格超过了4万+,性价比或许一般。
03
碧云壹零
浦东临港
取证价格:均价31874元/㎡
面积段:别墅320-330㎡
认筹时间:3月25日9:00-3月31日12:00
认筹金额:200万元
开盘时间:预计4月16日线上开盘
该盘推出的面积段确实很大,是个总价上千万的别墅项目,而且是距离市区超过60公里的临港。此次总价,可以在内环内买新房了,不知该盘的主要目标客群来自哪里。
04
大华公园城市
宝山共康
房源:加推179套高层住宅,户型98-155㎡3-4房
均价:57198元/㎡
认筹金:80万元
认筹时间:3月24日
开盘时间:4月16日
据了解,项目大筹共有约171组客户,认筹率95.5%,也是个不愁卖的项目。
大华在宝山的土地很多,取得的土地价格也都非常合理,这就有了从容的定价体系。同时在项目旁还有在建的轨交15号线起止站,属于准轨交房。
05
徐汇梧桐公馆
徐汇长桥
认筹时间:3月27日-4月4日
认筹金:50万
开盘时间:4月17日
户型面积:79-158平1-3房
均价:78280元/平
今年徐汇区是市区中供应量最大的区域,徐汇梧桐公馆是徐汇今年首个取证入市的新房,项目只有2幢房源组成,是个小型社区。
项目户型设计一般,尤其是小面积户型,93平建面做成1房、101平建面做成2房,实属奢侈,118平3房只有客厅和主卧朝南,舒适度一般。
06
万科西郊都会
嘉定安亭
认筹时间:3月30日开始认筹
价格:均价39763元/㎡,总价约290万/套起
即将认筹的二期共338套房源,高层住宅主推建面约81-120㎡2-4房,总计约290万起;叠墅(分4叠和5叠)建面约115-138㎡,总价530-613万;合院建面约138-139㎡,总价654-703万。
嘉定安亭新房单价要破4字头了,要知道,嘉定新城的商品房售价也才约4.3万/平上下,性价比可想而知了。
07
静安府东区
新静安大宁
本次项目取证只有8套房源,面积为147平米4房,单价约8.4万/平。
近两年大宁的新房几乎都被静安府“承包”了,该盘也不负众望,每次开盘都能成为热门项目,在如此推盘量的情况下还能成为“网红”盘,确实有它的实力。
接下来,融创静安映、仁恒项目将在今年陆续登场,不知能否再成为沪上热盘,我们拭目以待。
08
光明九胤
奉贤南桥
认筹时间:3月31日=4月6日
认筹金:10万元
开盘时间:2020年4月18日
户型面积:87-92平高层公寓、106-132平叠加
价格:公寓36800元/平,叠加43180元/平
项目位于奉贤南桥金海社区,比邻保利象屿公园悦府。距离轨交5号线金海路站有约3公里左右,项目旁为金海公路主干道,自驾可前往上海中环。
项目地处奉贤新城北部,距离核心区还有至少约3公里,不过房价却要追赶核心区了。
09
新未来樾湖
金山工业区
认筹时间:3月28日开始认筹
认筹金:5万元
开盘时间:4月16日
总套数:6栋405套毛坯房
主力户型:约82㎡、88㎡
价格:1.95万/平
项目地处金山工业区板块,也称金水湖新区,隶属金山亭林,是金山近几年开发的全新板块,城市界面较新,周边都是新开发的商品房项目,在金山区来说价格并不算太高,具备一定优势。
只是这里距离成熟还有相当长的时间要走,买在这里等待时间是必不可免的。
10
滨江凯旋门
浦东陆家嘴
认筹时间:3月31日-4月7日
认筹金:100万
资产证明:1000万
开盘时间:4月20日
面积段:约136-145㎡2房、约189-245㎡3房,共175套
该盘不需要介绍,一线江景房,稀缺,所以价格大家都懂得。
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