近日东莞自然资源局公示4月挂牌出让4宗商住地块，总占地面积约为24.56万㎡，总起价约为56.4亿元。4宗地块分别位于大朗镇、茶山镇、石龙镇、麻涌镇。
而本次挂牌出让的茶山地块是今年东莞最大的商住地，该地块由4宗地块组成，且紧邻地铁2号东莞火车站，该地块未来有可能被打造成集商业、住宅、写字楼为一体的大型TOD综合体。
大朗地块：
编号：2020WR005号
位置：位于大朗镇长塘社区。
面积：地块为商住混合用地(R2+C2)，占地面积为37355.97㎡。
竞拍方式：竞价+竞配建+终次报价
容积率：2.6
起拍价：131217万
起始楼面价：13510元/㎡
最高限价：170530万
终次报价区间：170530万-171030万
挂牌截止时间为：2020-04-2310:00
该宗地位置优越，距离地铁1号线大朗站约1公里，周边居住氛围较为浓厚，有碧水天源怡景湾、万科金域蓝湾、新世纪明上居等成熟社区，教育和生活配套资源优良，有大朗中学、大朗一中、大朗实验小学和大朗小学等学校，3公里内还有新世纪长盛购物广场、沃尔玛、大润发、嘉荣超市等购物商场。
茶山地块：
编号：2020WR006号
位置：位于茶山镇站前路。
面积：地块为商住混合+地下交通服务用地(R2+C2+U2)，占地面积为139677.76㎡。
竞拍方式：竞价+竞配建+终次报价
容积率：4.46,2.49,3.73,5.16，---
起拍价：321299万
起始楼面价：7256元/㎡
最高限价：472745万
终次报价区间：472745万-473745万
挂牌截止时间为：2020-04-2410:00
该宗地紧邻地铁2号东莞火车站，交通路网便捷；地块周边配套较为成熟，有万润金轨广场、茶山镇中心小学、石龙西湖公园、东莞第八人民医院、金沙湾购物广场等设施。
根据规划显示，东莞火车站片区将会打造以商贸为主导、商业服务为特色的一个综合功能片区，其定位为东莞市东北部发展新核心以及东莞市区门户的中心。
石龙地块：
编号：2020WR007号
位置：位于石龙镇黄家山村。
面积：地块为二类居住用地(R2)，占地面积为12735.09㎡。
竞拍方式：竞价+终次报价
容积率：3.0
起拍价：30602万
起始楼面价：8010元/㎡
最高限价：53538万
终次报价区间：53538万-54038万
挂牌截止时间为：2020-04-2415:00
该宗地是石龙近5年来首宗商住用地；地块位于龙城国际东侧，生活氛围较为浓厚，有龙城国际、佳兆业中央豪门、濠兴逸苑、佳兆业帝景湾等成熟社区。
麻涌地块：
编号：2020WR008号
位置：位于麻涌镇大步村。
面积：为二类居住用地(R2)，占地面积为55832.8㎡。
竞拍方式：竞价+终次报价
容积率：2.0
起拍价：81175万元
起始楼面价：7269元/㎡
最高限价：124104万元
终次报价区间：124104万-124604万
挂牌截止时间为：2020-04-2910:00
该宗地位于城镇中心片区，该片区规划以居住功能为主。地块东侧有碧桂园十里江湾、万科珠江东岸、碧桂园信鸿铜雀台、招商雍华府等住宅区，但大部分均为近几年建成的，周边商业、居住氛围一般。
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