房贷变动！南京多家银行利率下调！买房成本降了

来源：365楼市

（图片来源：融360）

昨日，小编致电南京多家主流银行摸底房贷利率后发现：

1、南京多家银行房贷利率下调！

• 中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点！
  
• 邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点，二套房贷利率下调3个基点！
  
• 浦发银行首套房贷利率下调5个基点！
  

南京部分银行5年期最新房贷利率一览

银行

首套房利率

二套房利率

中国银行

LPR+80个基点（5.55%）↓

LPR+105个基点（5.8%）↓

交通银行

LPR+80个基点（5.55%）

LPR+105个基点（5.8%）

建设银行

LPR+85个基点（5.6%）

LPR+110个基点（5.85%）

招商银行

LPR+105个基点（5.8%）

LPR+110个基点（5.85%）

邮储银行

LPR+83.5个基点（5.585%）↓

LPR+110个基点（5.85%）↓

农业银行

LPR+90个基点（5.65%）

LPR+110个基点（5.85%）

工商银行

LPR+110个基点（5.85%）

LPR+130个基点（6.05%）

华夏银行

LPR+80个基点（5.55%）

LPR+108个基点（5.83%）

紫金银行

LPR+89个基点（5.64%）

LPR+113个基点（5.88%）

广发银行

LPR+89个基点（5.64%）

LPR+113个基点（5.88%）

浦发银行

LPR+85个基点（5.6%）↓

LPR+105个基点（5.8%）

各家银行贷款政策随时有调整，数据仅供参考

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是不同情况下具体的月供情况：

南京目前房贷最高的是：

新房首套房贷款利率是LPR+110个基点，二套房利率LPR+130个基点

按最新LPR4.75计算：首套房利率5.85，二套房利率6.05

首套房月供：11799元

二套房月供：12055元

南京常见房贷利率的是：

新房首套房贷款利率是LPR+85个基点，二套房利率LPR+110个基点

按最新LPR4.75计算：首套房利率5.6，二套房利率5.85

首套房月供：11481元

二套房月供：11799元

就此次部分银行下调的利率情况来看，每个月的房贷将少还近百元。

2、中信银行南京分行相关工作人员表示：不接受个人申请贷款（不论新房还是二手房），只和某中介（和总行签过总对总协议的）合作。

近期，不只是南京有银行房贷利率有所下调，其实，受5年期LPR报价下调的影响，全国重点城市房贷利率出现普降现象。

全国房贷利率连续4个月下调！温州多家银行二套房首付从六成降至四成

3月26日，融360研究院发布的最新报告数据显示：2020年3月（数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日），全国首套房贷款平均利率为5.48%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比下降5BP。

这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续4个月下调。自去年12月起，数据便由升转降。此外，继多地降低首套房首付比后，二套房的首付比开始动摇，具体来看：

上海有银行首套房首付低至三成？多家银行称仍保持最低3.5成

在首套房方面，上海的部分银行将首套房首付比例调至3成。不过，上海房贷市场的几家主流银行和中介机构，却反馈首套房首付至少3.5成，并未调整为3成。

温州多家银行变更二套房首付，从六成降至四成

在二套房方面，3月温州多家大行的二套房首付比由六成降至四成。而据温州当地的工商银行网点和农业银行网点相关工作人员透露，两大行确实都已经开始执行二套房首付四成的政策，但贷款利率将根据客户情况，出现不同程度上浮。

中原地产首席分析师张大伟认为，未来在全社会资金成本降低情况下，针对优质区域、优质贷款者，不排除后续房贷利率继续轻微下调，首套房贷利率将进一步宽松。

近期，大环境风云诡谲，应对之策必不可少，那会不会对楼市有什么影响呢？楼市会出现大信号吗？

近期，楼市会出现大信号吗？

G20特别峰会上，国家高层表示：在当前形势下，G20各国需加强协调，同步采取宏观经济政策组合，有效应对疫情冲击。

专家表示，我国货币政策空间充足，手段丰富，降准、降息都有空间，降低存款基准利率预期较浓，新举措出台只是时间问题。

这意味着，降准降息，可能随时会来！而这个调整影响将会非常大……

未来的经济形势下，降准降息是趋势。不管这水能不能进房地产，能有多少进房地产，对于楼市而言都会有一定的刺激作用，至少会提高大家的心理预期。但要说彻底火热，那也是不现实的。

但有句话，大家一定要弄明白：房住不炒与支持刚需购房并不矛盾。从近来各城市的调控，甚至是南京的调控政策来看，你品，你细品。