上海部分银行将首套房首付比例首次调至3成

来自界面新闻最新消息。

3月26日消息，机构发布中国房贷市场报告显示，上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成。

报告显示，2020年3月，融360监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分（支）机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成；6家银行分（支）机构上调首付比例，涉及到4个城市，其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

所以是上海首套房贷政策变了吗？

并不是。

举个例子，比如上海X银行，在全国各地都有分行，从银行角度而言，首套房3成首付就能发放贷款。但在上海，还需要遵守首套房最低3.5成首付的规定。

其实早在今年2月24日，浙商银行下发了调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

之所以先从非限购城市开始下调，也是因为如果是限购城市，下调首付需要政府许可，因此在执行过程中还要看当地政府意愿。

根据人民银行、原银监会2016年2月发布的调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

在一些不限购地区，金融机构在住房按揭贷款首付比例中，本身就有有一定的浮动空间。

小易咨询了相关金融机构人士，他们表示，这些不限购地区大多是房价稳定、供需矛盾不突出的地区，即使对首付比例微调，也不会对当地市场产生明显的影响。在“房住不炒”和“因城施策”的调控基调下，房价和房地产金融政策都将保持稳定。

所以各位，看看就散了吧~

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