中国金茂2019年净利润64.52亿元；苏州6宗地揽金123.69亿元丨地产财经早餐

今日要闻

两部门：物流企业仓储土地使用税优惠政策继续实施

世茂股份：2019年归属股东净利润24.30亿元 同比增1.07%

金地集团110亿元小公募公司债券获上交所通过

苏州6宗地揽金123.69亿元 金科、华润置地各得一宗

市场消息

3月25日，财政部、税务总局发布关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告。自2020年1月1日起至2022年12月31日止，对物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

3月25日15时，首届海宁云上房博会正式开幕。此前公布的“非海宁户籍人员在海宁可以买多套房”的政策将不再执行。浙江省海宁市房地产管理处相关工作人员表示，相关政策已被撤回，还是按照原政策执行。海宁市政府热线相关工作人员亦表示，“政策一天不官宣就一天不执行。”

房企动态

弘阳地产集团旗下物业管理公司弘阳服务在港交所递交招股书，拟香港主板上市。截至2019年末，弘阳物业总营业收入5.02亿元，总合同建筑面积约为2760万平，涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目，在管总建筑面积约为1580万平，涉及中国七个省、直辖市及自治区21个城市的94个项目。

华侨城A公告称，公司以集中竞价方式回购323.41万股公司股份，最高成交价为6.50元/股，最低成交价为6.47元/股，支付的总金额为2097.58万元。

业绩简报

SOHO中国2019年实现营业额约18.47亿元，同比增11%；归属股东净利润13.31亿元，同比减少30.85%。

中国金茂2019年集团收入为433.56亿元，同比增12%；归属股东净利润64.52亿元，同比增24%。

世茂股份2019年实现营业收入214.49亿元，同比增3.75%；归属股东净利润24.30亿元，同比增1.07%。

渝开发2019年实现营业收入8.66亿元，同比增60.30%；归属股东净利润2.64亿元，同比增946.95%。

中电光谷2019年总收入达33.76亿元，同比增12.5%；归属股东净利润5.69亿元，同比增5.13%。

顺发恒业2019年实现营业收入16.48亿元，同比减少39.29%；归属股东净利润6.08亿元，同比减少40.80%。

和泓服务2019年总收入为2.48亿元，同比增加10.6%；归属股东净利润1379.3万元，同比减少18.32%。

雅居投资控股2019年营业收入约4.13亿港元，同比增11.52%；实现净利润718万港元，同比减少40.77%。

中国建筑国际2019年实现营业额616.7亿港元，同比增10.9%；归属股东净利润54.13亿港元，同比增20.3%。

股权融资

金地集团110亿元小公募公司债券获上交所通过。该债券名称为金地（集团）股份有限公司公开发行2020年公司债券，募集资金拟用于偿还公司到期债务或到期/回售的公司债券。

禹洲地产子公司厦门禹洲鸿图51.9亿元非公开发行公司债券获上交所通过。该债券名称为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司2020年非公开发行公司债券，承销商、管理人为中金公司、财达证券、中山证券。

碧桂园地产计划面向合格投资者公开发行2020年第一期公司债券。本期公司债券发行规模不超过34亿元，票面利率区间3.3%-4.8%，债券期限为5年。

郑州地产集团40亿元非公开发行公司债券获上交所受理。该债券名称为郑州地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券，承销商、管理人为光大证券。

中南建设20亿元小公募公司债券获深交所受理。该债券名称为江苏中南建设集团股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），承销商、管理人为中山证券。

广州时代控股11亿元非公开发行公司债券获上交所受理。该债券名称为广州市时代控股集团有限公司2020年非公开发行公司债券，承销商、管理人为中山证券、申万宏源证券。

越秀集团拟发行2020年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限120天，募集资金用于偿还存量金融机构借款。

天津城投集团拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限3年，募集资金用于偿还存量债务。

土地市场

苏州市123.69亿元出让6宗地块，总出让面积41.68万平。其中，卓越23.97亿元竞得吴中经开区苏地2020-WG-1号地块，楼面价12846元/㎡，溢价率13.68%；华润置地33.03亿元竞得吴中经开区苏地2020-WG-2号地块，楼面价18485元/㎡，溢价率 10.03%；大发9.02亿元竞得吴中区苏地2020-WG-3号地块，楼面价11647元/㎡，溢价率13.98%；金科14.52亿元竞得相城区苏地2020-WG-4号地块，楼面价11110元/㎡，溢价率13.37%；苏州恒泰商用置业35.86亿元竞得高新区苏地2020-WG-5号地块，楼面价12378元/㎡，溢价率10.00%；东原7.29亿元竞得高新区苏地2020-WG-6号地块，楼面价14196元/㎡，溢价率13.57%。

重庆市20.92亿元出让两宗地块。其中，荣盛15亿元竞得渝北区两路组团F分区F35-1/03、F35-2-1/04、F35-2-2/04地块，楼面价9246元/㎡；弘阳5.92亿元竞得渝北区两路组团F分区F37-3/04地块，楼面价9957元/㎡。

世茂16.31亿竞得东莞市万江街道四环路与万道路交汇处东南侧2020WR004地块，楼面价16725元/㎡，溢价率56.61%，该地块面积为27865.79㎡，建筑面积约97530㎡。

万科6.4亿元竞得青岛市西海岸HD2020-3017至HD2020-3021号的5宗地块。该地块为隐珠街道东西冯改造项目，5宗地块总建面23.6万平，综合楼面价2724元/㎡。

南通市7.16亿元出让4宗商住用地。江苏龙信置业1.97亿元摘得海门市CR20007地块，楼面价3900元/㎡；江苏大唐房地产2.32亿元竞得海门市CR20008的地块，楼面价3908元/㎡，溢价率0.21%；海门市城市发展集团2.86亿元竞得CR20009、CR20010地块，楼面价1008元/㎡。

香溢集团2.15亿元竞得浙江省丽水市青田县鹤城控规0103-26地块，楼面价6968元/㎡，溢价率0.47%，该地块出让面积为6413平方米，建筑面积约3.09万平方米。