龙湖集团2019年净利润183.37亿元；湖南益阳出台房地产扶持政策丨地产财经早餐

今日要闻

河南省委常委会议：加快构建洛阳都市圈

华润置地拟为东莞润合房地产实施企业增资 出让其30%股权

龙湖集团：2019年归属股东净利润183.37亿元 同比增12.93%

平安不动产180亿元小公募公司债券获深交所通过

市场消息

3月24日，上海易居房地产研究院发布《中国百城库存报告》显示，2月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米，环比减少0.6%，同比增长4.1%。总体上看，2月份房屋预售证审批和发放工作停滞，各大城市新批项目不多，客观上会限制新增供应数据，使得库存数据出现环比下跌。但从同比数据看，库存依然表现为正增长的走势。

3月24日，据大河网，河南省委常委会召开会议，会议通过了《关于支持洛阳以开放为引领加快建设中原城市群副中心城市的若干意见》，听取关于加快洛阳副中心城市建设工作推进会议筹备情况。会议指出要加快构建洛阳都市圈，形成辐射豫西北、联动晋东南、支撑中原城市群高质量发展的新增长极。

3月24日，湖南益阳政府网站发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。《措施》围绕加大银行信贷支持、降低土地资金使用成本、优化预售许可办理流程、加强预售价格管理、鼓励市民合理住房消费等方面提出12项具体举措。其中提到，鼓励市民合理住房消费，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位、车库、杂物间）的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房屋销售合同网签、网签合同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。

近日，山西省太原市七部门联合发布《关于有效应对疫情保障城乡建设有序推进促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》显示，为支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生存经营造成的困难，促进房地产市场平稳健康发展，共出台了15项措施。涉及加大新建商品房政策扶持，推行多渠道售房服务，减免公共租赁住房和国有资产类经营用房租金，顺延开竣工和交付时间，加大工程建设资金投入，允许城市基础设施配套费延期缴纳，强化开复工措施保障，加强差异化优惠金融服务，完善民生领域金融服务，加大住房公积金政策支持，依法延长报税缴税期限，加大税收政策优惠。降低城镇土地使用税税额标准，依法加强权益保障，强化税收服务，提高项目审批效率。

房企动态

华润置地旗下公司深圳市润投咨询有限公司拟为东莞市润合房地产有限公司实施企业增资，拟募集资金对应持股比例或股份数30%。据悉，2019年11月5日，深圳市润投咨询有限公司45.1亿元竞得东莞市2019WG044地块，成交单价41568元/㎡。占地面积为108,533.41㎡，计容建筑面积为395,150.79㎡。其中拆迁安置项目计容建筑面积为187,577.676㎡。

龙湖集团发布公告称，自2020年3月24日起王光建获委任为公司执行董事；李朝江辞任公司执行董事及薪酬委员会委员。

远洋集团公告称，沈培英辞任公司的执行董事及公司秘书职务，并将不再担任联交所证券上市规则第3.05条所规定的公司授权代表，将继续担任公司的财务总监。同时，王洪辉获委任为公司的执行董事及投资委员会成员；钟启昌获委任为公司秘书及上市规则第3.05条所规定的授权代表。

业绩简报

融信中国2019年收益为514.62亿元，同比增加49.75%；归属股东净利润31.54亿元，同比增46.72%。

合生创展2019年实现营业收入186.01亿港元，同比增长39.92%；归属股东净利润94.86亿港元，同比增64.25%。

龙湖集团2019年营业额约1510.3亿元，同比增长30.4%；归属股东净利润183.37亿元，同比增12.93%。

冠城大通2019年实现营业收入77.87亿元，同比减少3.97%；归属股东净利润4.19亿元，同比减少44.80%。

远洋集团2019年营业额为509.26亿元，同比增长23%；归属股东净利润26.56亿元。

嘉华国际2019年营业额为106.52亿港元；归属股东净利润31.5亿港元，同比减少22.16%。

中国天保集团2019年实现收益26.6亿元，去年同期16.02亿元；归属股东净利润3.18亿元，同比增长193.61%。

金茂酒店2019年实现营业收入人民币24.74亿元，同比下降4%；归属股东净利润2.46亿元。

西王置业2019年营业额为1.12亿元，同比增长166.11%；公司拥有人应占亏损为5200万元，去年同期应占利润为4790万元。

中国建筑兴业2019年营业额为46.19亿港元，同比增长8.9%；归属股东净利润1.76亿港元，同比减少4%。

股权融资

平安不动产180亿元小公募公司债券获深交所通过。该债券名称为平安不动产有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者），牵头主承销商为平安证券，联席主承销商为中信建投证券、中金公司、国泰君安证券、招商证券。

粤海控股集团拟发行10亿元粤港澳大湾区专项公司债券，票面利率区间2.9%-3.9%，债券期限为7年。债券简称20粤控01，募集资金中4亿元用于产业园区项目建设，6亿元用于偿还粤海控股本部银行贷款。

中交地产7亿元小公募公司债券获深交所受理。该债券名称为中交地产股份有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券，债券牵头主承销商、债券受托管理人为华融证券，联席主承销商为中金公司。

中梁地产3.4亿元购房尾款ABS获深交所受理。该债券名称为长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划，承销商、管理人为长城嘉信资产管理有限公司。

禹洲地产子公司厦门禹洲鸿图51.9亿元非公开发行公司债券获上交所受理。承销商、管理人为中金公司、财达证券、中山证券。

广州时代控股拟发行25亿元公司债券，债券分为两个品种。品种一票面利率区间5.5%-7%，期限为7年；品种二票面利率区间4.7%-6.2%，期限为5年。

世茂建设成功发行45亿元公司债券，债券分为3个品种，最终品种一未发行，仅发行品种二和品种三。其中，品种二发行金额17亿元，票面利率3.23%，发行期限为5年，债券简称20世茂02；品种三发行金额28亿元，票面利率3.90%，发行期限为7年，债券简称为20世茂03。

中粮置业拟发行15亿元公司债券，债券分为两个品种。品种一票面利率区间2.60%-3.60%，发行期限为3年，债券简称20中粮01；品种二票面利率区间2.90%-3.90%，发行期限为5年，债券简称20中粮02。

上海张江集团拟发行发行2020年度第一期中期票据。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限3年。募集资金用于偿还银行借款。

苏州高新拟发行2020年度第八期超短期融资券。本期债券拟发行金额3亿元，发行期限88天。募集资金用于偿还发行人到期债务融资工具。

土地市场

上海市静安区60亿元挂牌江宁社区C050201单元023-7地块，预计将于5月7日开始竞价出让。该地块出让面积为3.28万平方米。

福州市37.54亿元挂牌2020-21号地块，预计将于4月15日开始竞价出让。该地块出让面积17.72万平方米（约265.77亩）起始楼面价约11770.63元/㎡。

成都市16.03亿元出让两宗商住地。其中，蓝光7.13亿元竞得天府新区成都直管区万安街道大石社区八组地块，溢价率49.47%；佳兆业8.90亿元竞得天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组地块，溢价率49.43%。

安徽省阜阳市颍上县5.14亿元出让两宗地块。其中，金科竞得颍上YS2020-11、YS2020-12地块，成交价分别为1.26亿元、1.18亿元，总价约为2.45亿元，面积共计128.54亩；世茂竞得颍上YS2020-9、YS2020-10两宗地块，成交价分别为1.38亿元、1.31亿元，总价约为2.69亿元，面积共计146亩。

中南建设3.93亿元竞得温州市平阳县大型中高端购物消费集聚中心E04地块，楼面价2658元/㎡。该地块编号平资规告字[2020]11号，出让面积5.92万平，建筑面积14.8万平。