小产权房源自深圳，现在小产权的问题全国各地到处都有，但是想要溯源我们就一定要知道深圳才是小产权房产生的源头，为什么深圳会产生小产权房呢？
众所周知，深圳是一座年轻的城市是最年轻的一线城市，也是发展最快的一座城市。那么在深圳发展的整个历程当中人口的迅速增长是不可避免的。而与人口迅速增长相悖的恰好是深圳住房供应不及的现实状况。
深圳作为年轻的城市发展机会自然众多。大量人员朝深圳涌入，所以深圳也是一个移民城市拥有很大的包容性，但是在这样的包容性当中住房却不能够完全满足深圳居民的需求。那怎么办呢？深圳当地的原住民想出了办法，他们可以在自己的宅基地或者在自己的村镇上面自己盖房子出租给那些需要租房的人，或者卖给那些需要需要住房的人，这样深圳的小产权房就产生了。
而后在商品房市场不断开始发展之后，类似于商品房的小产权房也开始出现像模像样的小区当中。这些房屋由于没有土地证，所以价格非常的便宜。对于初来深圳的新深圳人而言，非常的诱人。所以深圳当地的小产权房产业当时也非常的火爆。从而全国各地也开始模仿深圳的模式，开始有了众多的小产权房。
深圳的小产权房是个实实在在的历史遗留问题。到目前为止除了一些办公类的厂房被转正以外，住宅类的小产权房根本就没有被转正的可能性，而在今后的政策引导当中也应该不会有实际的政策会引导小产权房转正。
低价小产权房在在深圳高房价的背景之下，可以被接受的原因。小产权房也有不错的交易。毕竟现在深圳人想要买一套住房，并不容易，除了价格上的限制，还有条件上的限制，就算达到了条件，也没有那么充足的房源，可供他们选择与其花高价贷款买二手房，买一套小产权房，也许更能符合深圳市当前的预期。
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