今年第五宗商住地上线！大朗靓地13亿起拍！13510元/㎡！

　2020年第5宗商住地挂牌上线！地块编号为2020WR005，位于东莞大朗镇长塘社区。预计将于4月23日上午10：00截止挂牌。

　　宗地概况：

　　宗地位于大朗镇长塘社区，占地面积为37355.97平，起拍价为131217万元，最高限价170530万元，将采用“限价+竞配建安居房面积比例+资格后审”的方式出让，折合起始楼面地价13510元/㎡。

　　宗地信息：

　　宗地位置：大朗镇长塘社区

　　占地面积：37355.97㎡

　　宗地性质：城镇住宅用地、商服用地(R2+C2、二类居住用地+商业金融业用地)

　　容积率：1.0

　　建筑密度：≤40%

　　起始价：131217万元

　　起始楼面地价：14830元/㎡

　　最高限价：170530万元

　　最高楼面地价：19273元/㎡

　　宗地分析：

　　该宗地位于东莞大朗镇长塘社区，紧邻碧水天源社区。通过美景中路、松佛路等交通干道可快速接驳松山湖，整体居住环境优越，交通便利。

　　宗地周边生活氛围非常浓厚，有新世纪明上居、碧桂园首座、万科金域蓝湾等成熟社区。另外在地块往东的2公里范围内有大朗一中、大朗佳美实验学校、长盛广场、帝豪花园酒店等配套，教育资源、休闲娱乐配套完善。

　　竞拍要求：

　　1、竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金；

　　2、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积8645平方米）作为安居房；

　　3、如竞买申请人注册地址不在东莞市大朗镇的，受让地块后30日内（即签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内）须在东莞市大朗镇注册成立全资子公司开发建设该地块。

　　区域楼市：

　　在近年来大朗发展十分迅速，也涌入一大批实力雄厚的房企在此开发项目，如万科、碧桂园、金地、天麟等。

来源：好地网

　　自2015年起大朗迎来了碧桂园和万科的多盘布局，新房价格更是不断攀升，成为松山湖人才外溢定居的重点。此外由于松山湖原则上不再提供商住用地，大朗作为最靠近松湖核心的镇街，更是拥有较丰富的生活配套，近年来凡是大朗有宗地输出均受到开发商的青睐。

　　据不完全统计，目前大朗在售的项目有松湖悦府、松湖豪庭、天麟天瑞花园，均价在18000元-23000元/㎡。但从整体而言新房供应仍跟不上需求。而该宗地的入市无疑将增加区域的供应，有利于活跃区域楼市，满足区域购房者的需求。