身边的风波已经进入了尾声,随之机器的轰鸣声重新传入了耳边,窝在家里的人也重新回到了工作岗位。就连此前被按下暂停键的房地产市场,也逐渐地复苏。
1、上海复工后第一周,新房成交6.8万平方米。
据上海中原地产数据显示,3月9日至3月15日,上海新建商品住宅成交6.8万平方米,环比增加26.1%。
2、深圳复工后第一周,一手住宅成交833套,二手住宅过户1819套。
网签数据显示,深圳3月9日至3月15日,一手住宅共成交833套,环比上升7.5%;成交面积共计88087㎡,环比上升9.0%。二手住宅成交1819套,环比上升18.35%;成交面积共计152700㎡,环比上升18.08%。
3、昆山复工后第一周,新房成交13.53万平方米。
根据克而瑞数据,3月9日至3月15日,昆明商品房成交13.53万平方米,环比上涨54.81%。
就连消失许久的中介电话,也接踵而至。挂牌出售房子的徐先生发文称,一天内接到五六个中介的电话,大都是预约看房的。徐先生说,前一段时间沉入谷底的心又活络了起来,年后一直愁房子卖不掉,现在不用担心了,终于可以睡一个踏实觉了。
面对这种"热闹"的场面,是该买房还是再等等?
有两个字,还是需要重申一遍——理性。如果已经考虑周全,房子也满足个人需求,该买房还是要买房的,但是如果还没有计划好,不要急着拍屁股冲动买房,或者被裹挟着入市。毕竟买房子是一件大事,不像买白菜萝卜,说买就买了。白菜萝卜买的不好,大不了扔了重买,房子可不一样。
要充分认识到两种本质:
一是成交的增加其实在意料之内,无需过度紧张。众所周知,2月楼市被"冰冻"了。近日,国家统计局数据显示,2月70个重点城市中,有19城无新房成交,24城无二手房成交。
"停滞"的车子开起来,必然会由"静止"变成"运动",这是正常现象。车子就是用来"跑的",趴窝不动才是异常情况,只要它不超速,在限速内行驶,都是安全的。
楼市也是一样,只要买房子用来住的,用来解决自己的居住需求,不是用来炒的,这种复苏就无需担心,它带不出来一个大牛市。
二是购房需求没有消失,不要过度"同情"地产商。楼市按下暂停键,并不代表刚性购房的需求就消失了,需求只不过是被暂时积累了起来。
此前,在地产商"奔走相告"自己如何艰难、如何苦的时候,北师大金融研究中心主任钟伟就一针见血地指出,房地产是典型的内需驱动型的不可贸易部门,因此受冲击相对较小。需求只是被延迟了,不会被消失,根本不需要过度担心楼市。
不要过分忧愁房子会坐上"风火轮",也不要幻想房子能是"白菜价"。房子既不会大涨也不会大跌,因为大涨不是稳,大跌也不是稳。客观地说,稳定的楼市不会变,这既是现实的需要,又是总体的要求。你认为呢?
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