桂林2月房价跌0.3%，买房享全额契税补贴，刚需购房时机到了？

疫情之下的楼市，差强人意。看国家统计局发布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，即可略知一二。总体而言，2月份70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。其中21个城市房价上涨，23个城市房价下跌。

桂林房价跌了

而桂林房价环比下跌0.3%，是近一年来的首次下跌。

而房价下跌，对于购房者而言，当然是好事一桩。意味着购房门槛降低了。

开发商花样促销

除了房价下跌，开发商也是推出了多种眼花缭乱的优惠政策，刺激市场。

因疫情影响，各大项目的线下售楼处处于关闭状态，业务几乎停摆。然而危机之中自有转机，在此情形之下，各大楼盘纷纷推出了线上直播，足不出户即可看房，还有首付分期，低首付，买房送车位，特价房等折扣优惠方式，以此来吸引购房人群，从反响来看，购房需求依然强劲。

政府助楼市一臂之力

另外还有政府的鼎力相助，让桂林楼市多了看点。

近日，桂林五部门联合发文《关于有效应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的通知》放大招，推出9条重大措施，促进桂林楼市平稳健康发展。

九大支持政策主要包括实施契税补贴、缓缴住房公积金以及降低公积金缴存比例、调整预售形象进度要求、调整普通商品住房预售价格管理等内容。

其中契税补贴政策指出，2020年2月24日至2020年6月30日期间在桂林市本级购买新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按已缴契税为基数，契税补贴比例为100%。

其中调整普通商品住房预售价格管理政策指出，“允许普通商品住房成交价格不得低于预售申报备案价格的80%”。

其中加强信贷支持政策指出，鼓励金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率。与此同时，受疫情影响严重、到期还款困难的中小微企业(含个体工商户)可予以展期，对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年内的贷款落实无还本续贷。

买房好时机到了吗

在开发商和政府的多重优惠政策下，桂林多个项目有折扣加之在6月30日前全额减免契税等利好， 因此，在上半年买房，有机会捡漏，特别是对于刚需购房者而言，是一个不错的入手时机。

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