离婚伤心又伤钱，情非得已之下如何保全自己的财产利益

由于疫情原因很多事情放慢了脚步，生意暂停、旅行改期……疫情最初爆发时，人们感慨于生命的脆弱和短暂，纷纷表示要珍惜眼前人，但是随着隔离时间越来越长，夫妻、情侣间四目相对的生活却催生出各种各样的矛盾和争吵……

不同于爱情有干柴烈火般的激情，婚姻往往意味着苦乐相伴，要在一地鸡毛中学会维系经营。一场疫情犹如是张爱玲笔下的封锁，在静止的时间空间里，让双方忘却工作的繁忙、外界的评论，回归于对婚姻的思考。在这一场静默中，有人更坚定地携手前行，有的人却在沉默中爆发，不得已选择放手。

枪声之后无赢家，离婚不仅意味着一次身心的洗礼，更意味着自己资产的一次大洗牌。如果离开已是迫不得已，不爱你和当初爱你一样情非得已，作为离婚一方如何在财产、抚养权分割中，保全自己的权益，降低离婚带来的损失？

首先，了解清楚哪些是夫妻共同财产，因为能分多少取决于有多少。所谓夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所以，一方父母名下的财产离婚时无权分割，如家公家婆名下的宅基地；双方子女无权分割夫妻财产，除非双方都有意向将共有财产分割给子女。

夫妻共同财产产生于夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。所以，没有结婚之前男女朋友共同购买的房产或是共同创办的企业，不纳入夫妻共同财产，需要从按份共有、合伙关系、同居关系等角度谈论；夫妻为了某些财产利益“假离婚”（实际是真离婚）后，一方购置的房产属于个人财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，以下情况为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

尽管法律已经大范围内规定清楚共有财产的分割情况，但司法实践中的还是遇到了各种各样的当事人提问，以下笔者就几个议论性较多的疑问进行分析：

问题一：婚前买房婚后拿证，属婚前财产还是婚后财产？

案例一：张某和周某相恋多年，二人于2017年登记结婚。结婚前一年，张某用个人积蓄在广州全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。直到2019年，开发商才交房并为张某办理了产权证。周某用婚后的积蓄装修房产。结婚三年后，周某出轨并主张分割婚内的共有房产。

买房子是有过程的，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定登记于婚后的就是共同财产。

《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。案例中，张某的房产于婚前出资，已经取得产权，虽然婚后获得房产证，但并不影响产权性质，周某不能主张分割房产，但就其装修房产的费用可以主张偿还。

问题二：婚前房产结婚后进行买卖，所得财产利益是否为夫妻共同财产？

案例二：林某结婚之前，父母就为其全资购买了一套私人公寓，2018年与黎某结婚。婚后，林某为了投资美妆行业，将公寓卖掉，获得100万元。2018年中旬林某将100万作为投资款投入美妆公司并获取股份。婚后黎某多次家暴，对林某造成严重身心摧残。2019年9月，林某起诉离婚，黎某要求分割美妆公司股份。

《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。林某于婚前已经取得房屋产权，婚后进行形式转化，不影响财产性质。美妆公司股份应判归林某。

问题三：个人房产婚后进行租赁，产生的租金收益是否是共有财产？

案例三：谭某在北京市内拥有一栋旧居民楼，后续用于出租盈利。2009年谭某与刘某相恋并结为夫妻，婚后刘某为其处理出租事宜，月租金约20万元。2016年，双方协议离婚，就多年来的租金所得的分配产生了争议。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋，婚后用于出租并收取租金，这种情况在社会生活中大量存在，因此在离婚诉讼中涉及到此类财产分割问题较多，争议也比较大。

如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为投资收益，属于夫妻共同财产；如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。司法实务中倾向于把租金收入认定为是个人财产的判例较多。但案件中，综合房产的维修、客户的管理都是由刘某处理，是基于刘某的管理使房产得以盈利，故而更应认定为是经营性财产，主张均分，此处就给司法人员留下较大的考量空间，也给双方当事人增加争取空间。

最后，知道有多少和怎么分，最重要的就是如何做？

了解双方有多少财产，接下来就是如何进行分割。财产分割无外乎协议分割和起诉分割。对于协议分割。目前，司法实践中一般是遵循以下的原则：

（1）坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利。

（2）坚持照顾子女和女方利益的原则：财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

（3）照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。

（4）公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换房等。

（5）尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

一、如何进行财产证据收集，防微杜渐

1、保留好家庭资产的证据

证据是诉讼的灵魂，也是保护自己的护身符。无论是出于何种考虑，都应做到婚前了解清楚对方的资产情况、负债情况；婚后了解清楚对方的工资情况，投资项目；参与家庭的重大决策，对资金的使用和购置的资产进行证据收集。

2、房车上加上自己的名字

不要以为是婚后财产就可以高枕无忧，最好在不动产、特殊动产上加名防止一方恶意买卖、抵押、藏匿共有财产的情况。

3、个人财产及物品的妥善保管；

尽管婚前财产是个人的，但实践中却常常出现一方处分自己的婚前财产，进行婚内的投资，对资金进行了多次的转换，造成了财产混同，后续举证产生诸多困难，所以最好事先做好证据收集或是签订相关的协议。

二、如何在诉讼中及时醒悟，亡羊补牢

1、保持冷静，以最快的速度抽离离婚的负面情绪，牢记“如果没有很多爱，那么有很多钱也是好的”。

2、充分运用诉讼技巧调查财产、冻结财产。

3、专业的事交由专业的人去办，委托专业法律顾问代理能把你的权益最大化。