5年后，“房子”与“存款”哪个更值钱？专家一句点醒！幸亏选对

对于当下的房地产市场而言，房子与票子到底该留哪个？这是很多人感到头痛的事情，毕竟都是重要的资产配置，一套房子下来，可能需要接近上百万元。如果说“刚需买房不需要考虑升值问题”，那估计谁都不信，任何人都不想买到贬值的房子，现在100万元的房子，5年后只剩下80万元的话，都是难以承受的。那么，未来5年，“房子”与“存款”哪个值钱？内行一句点醒，庆幸选对。

先来说存款的方式，假设将80万全部存为定期存款，目前市面上有一些民营银行、城商行推出的存款产品利息能达到5%以上，什么意思呢，换句话，如果你存成这样的产品，每年能获得80万乘以5%以上的利率得出来的利息，如果就按5%算，那就是每年4万，5年一共20万，到时候你拥有一共一百万。但对应你的收益是否保值，还要看的是这期间的通货膨胀率，这个在目前我们是没法准确预测的，毕竟它是动态的，可能会高，也可能会低。

众所周知，10年前，房地产投资是人们的首选赚钱方式。此前，房价一直在上涨，即使有下降的趋势，也会很快回到上涨的势头。所以，在过去，只要你买了房子，就意味着房子要升值，要赚钱了。然而，随着国家的干预，房地产市场的环境发生了变化，房子的溢价空间逐步减少，房子的保值性和升值属性也逐渐下降。近年来，人们对于买房越来越谨慎，随着人们买房情绪的不断下降，有些人开始将钱存入银行，选择以这种方式将自己手中的钱变得越来越多。

房价是房地产发展的一份子，房地产发展快，房价自然水涨船高。今后的房价如何，住建部指出平稳是大势所趋。经过了2019年上半年的房价小幅回暖之后，人民日报撰文指出“不要寄希望于楼市阳春成为盛夏。”经济日报也提出，今后房地产发展中，不要希望于再次回归到支柱性产业地位，更不要期望继续依赖房地产拉动经济。所以房价走势也如秃子头上的虱子，明摆着的事情。

通过以上方面比较，未来5年，年均通货膨胀率为5-6%，年均房价涨幅6-8%，现金收益2.5-3%，房产收益＞通货膨胀率＞现金收益。房产收益不仅大于现金收益，还能跑赢通胀。所以，未来5年房产的价值显然还是大于存款。