3月中旬，复工半月有余，海南土地市场迎来了一波集中放量高峰期，海南文昌一日之内挂牌出让8宗土地！
可以明显看到，在经历了2月特殊时期的沉寂触底之后，3月土地市场的热度明显回温起来！文昌成了本月的供应大户！
3月16日，文昌挂牌出让8宗土地，总供应土地面积229962.26平方米（约345亩），挂牌起始价130368966万元（约1.3亿元）。
这8宗土地中，有一宗位于文昌市文城镇榔乡路北段，余下的7宗都位于文昌市东路镇约亭工业园区内。这也是3月复工以来的一次集中最大手笔供地！
并且，这8宗地是仍然以工业用地和零售商业用地为主，没有一宗是商品住宅用地！在土地用途住宅用地供应吃紧的情况下可以看出，海南大力支持经济结构转型的决心，未来用地仍会以高端金融、创意产业、新型工业、科研教育、保障性住房等重大基础设施用地和重点民生项目落地为主！2020年海南对商品房的把控也将会更严格，住宅用地要想有量的新增和飞越，几乎不大可能，房企只能通过吃土储来“续存”。
据公告显示，这8宗地有个一致明确的要求，那就是在竞得宗地之后，需严格按照批准的项目规划设计方案进行建设，且在三个月内开始动工，两年内完成项目的投资建设！受让人造成土地闲置，闲置满1年不满2年的，参照国有闲置土地的处置规定，依法收缴土地闲置费；土地闲置满2年且未开工建设的，无偿收回国有建设用地使用权。
拿地不动土、或者动土只是做做样子，囤地等升值在转卖，已被普遍认为是高房价推手。海南文昌的此项规定大大限制了开发商的囤积土地的投机行为，其实最终目的还是在于盘活存量土地资源，避免社会资源闲置。
这7宗位于文昌市东路镇约亭工业园区内的工业用地产权年限均为50年，对竞得人要求须在文昌市注册公司进行项目开发，拟注册成立新公司进行开发建设的，申请人应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如已在文昌市注册具有相应土地开发资质的公司，可不再注册公司。规定投资强度为不低于300万/亩!
还有1宗位于文昌文城镇榔乡路北侧地段的零售商业用地产权年限为40年，同样也要求竞得人须在文昌市注册公司进行项目开发，投资强度为不低于200万元/亩。
此批次8宗地均不设定年度产值指标和年度税收指标，开发建设的项目产值和税收征缴按照现行有关法规政策规定执行，达产年限5年。
根据环球屋不完全统计，3月复工以来，海南已供应土地22宗，土地供应面积高达860616.379平方米。其中城镇住宅用地只占2宗，其他的主要以工业用地为主！对比2月份挂牌出让的5宗地的吃紧状态，3月份的土地市场已经迎来触底回温态势！2020年的供地大幕已正式开启！
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