从06年开始，每年都在海南过冬60后东北大爷感慨：“十几年前，正是海南大力开发房地产的时候。那时候，我才40多，正是当打之年。手中有点积蓄，想着如果走不动，就找个地方养老，兄弟姐妹住的近，相互有个照应。就算我不去住，也能给家里的老人找个暖和的地方过冬。”
“现在（2019年）我这房子2W-3W一平，2006哪儿会才7000多。庆幸那时候买的早，多亏了我姐姐眼光好，她建议我买的。”说完大爷一脸感激的表情。
从1988年到2008年，可以说在这20多年的时间里，海南经历了最深刻的变革，经济迎来了高速的发展。良好的地理位置，得天独厚的旅游资源，海南起初可是吸引不少外地人在这里定居，也让三亚一个经济并不发达的小城，慢慢发展成了如今的“东方夏威夷”。
但随着，海南开发越来越大规模，地方商业化日益严重，失去当初的自然味道，没开发的地方设施又不够完善，无法支撑旅游业发展。当原来的经济热点被过度消费之后，海南经济热度开始回落。
“瞧瞧这马路上...今非昔比喽”说完大爷叹了一口气“如今在海南，北方人已经越来越少。现在他们都更偏爱广西北海那边，房价没这儿边贵，气候虽没三亚好，但却比东北暖和。”
无须讳言，每到冬天来海南的外地人蜂拥而至，无形中飞机票升高，刺激当地物价上涨，更有宰客的黑历史深入人心。让海南旅游在一定程度上来说，体验感很不好。
在2020年春节期间来到海南的我，发现三亚的人迅速减少，马路上没有之前的熙熙攘攘，更多的感觉是淅淅沥沥。
为什么海南，如今的北方人越来越少？
“追其原因，我个人觉得很大是因50后、60后、70后的我们这一代。十几年前我们有能力买房，在海南买房后，家里的老人来此过冬，逢年过节，他们众多子女，也就是我们肯定是要带着妻子、孩子来看他们，所以造成的现象，就是冬季来海南的人特别多。”
说到这，大爷喝了口水，继续道：
“如今，身体不好的老人已经走不动了，在东北老家颐养天年。60后70后，没有退休，自然无法前来，所以房屋的空置率高，冬季前来海南的人就逐渐减少，现在有能力买房的人，看海南如此之高的房价，自然转战它地，诸如广西、云南，都是冬季气候还不错的，房价也能接受的地方。”
海南物价过高，生活成本超过了北上广深。经济泡沫太大。房价虚高，物价虚高，加上2018年的限购政策，使得大部分东北人转去广西一带购房度假。
为什么当时会选择在三亚？
“当时身边有不少朋友，下岗后就来到海南，经商啊、创业，零几年那会儿有干劲儿，回来的时候，听他们说海南气候好，那时候在北方城市中，很容易就可以见到海南购房的宣传单、广告，有些甚至是地方电视台也在打着还在购房。商场、朋友圈里，经常有在海南买房子的介绍，组织着一批又一批的人，前往海南投资置业，这不免也让海南的人气增加，大家进进出出海南，使得海南一片朝气蓬勃的场面。
到海南，看了三亚和琼海、海口，感觉后两者气候偏潮湿，还是三亚相对更适合，就在这买了个小的。”
可以说海南明明掌握一手好牌，怎奈何打出现今“惨淡”的结局？
大爷感慨道：“如果不是十几年前在这里买房，我是不会来这里的。”
听着大爷的一番话，让我深思，纵观整个海南30多年来的发展，要说海南游客近年来逐渐减少，大多是存在于下面几种原因：
奔着赚钱为目的的“炒房”人
现在海南实施了严格的房屋限购政策，外地人来此买房子不容易，最主要，个人认为是海南无法在进行“炒房”，所以很多看房团，炒房团等组织者也不在组织人去海南，一定程度哦上让海南的热度和人气有一定的下降。
向往海南旅游的“度假”人
海南旅游业相当成熟，早在2010年-2019年，海南旅游被国内很多人熟知，并游玩，可以说，海南地方不大，山山水水7天内也都已经差不多能游玩遍。中国有很多地方都能旅游，有钱人会觉得再去海南没什么新意，收入低的人，会觉得海南物“望而生畏”，省下来过日子不“香”么。中层人拉动内需的主力军，上有老下有小，生活压力大，很多家庭不舍得旅游费，大多数需要将剩余钱，攒起来以备不时之需。消费“虚高”的海南旅游自然不会成为他们的选择。
被交通方式“阻断”了的人
海南岛，上岛方式如今无外乎两种，一种机票，一种轮渡。前者每逢节假日，必是全价，高额的费用，需要普通人一个月甚至两个月的工资。后者价格固定，但是高峰期间，也是需要排队，交通“堵塞”的状况。更不用说，旺季期间高价的宾馆住宿费用。这都是“阻断”了想要来岛上人的决心。
长期居住的“岛”外人
许多内地人成为海南的常驻人口，他们退休后，在海南养老，虽然户口没有迁到海南，但长期居住在这里，或度假或生活。早晚出门，白天会和当地人一样在屋子里，在树荫下乘凉。成为“长居”人后，往来热闹的景象，自然看不到了。
时代发生着改变，购房理念也自然地跟着发生变化。现在的年轻人买房，已经跟以前父辈们的买房观念有了很大的不同，甚至是差异。
60、70后的人是保守派的代表，他们更为传统。随着自贸区的开发建设，相信不久的将来，海南又会迎来一个发展的高峰期。
对于海南外来人锐减的原因，你们有什么想法？欢迎大家在下方的评论区说出自己的看法。
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