房地产未来怎么走，今年还可以投资房子么？王健林一语结束了争论

文|担扑

最近一段时间，关于房地产未来的走势问题，引起了不少人的关注。同时不少大佬也发表了自己对于房地产的看法。因为老百姓最关心的问题，不外乎就是衣食住行，房子更是重中之重。

马云早就预测未来房子是便宜如葱。当时不少人都对马云这个猜测非常期待，毕竟按照现在的价格，不少人都是很难买得起。曹德旺也曾经说房子不过是钢筋水泥而已，现在的价格是太贵了。曹德旺的意思就是现在的房价其实是充满了泡沫。

曹德旺还建议年轻人不要买房子，要先创业，因为曹德旺认为如果买了房子就被绑死了，一辈子都动弹不得了。另外潘石屹也多次说，中国的房子供应已经太多了，人均居住面积已经达到了40平方米，已经达到了发达国家的水平。潘石屹的意思就是已经达到了这个水平，未来会怎么走，大家自己看着办。然后潘石屹自己是不得不卖卖卖，高位去套现。

李嘉诚也在去年建议大家不要投资房地产了，李嘉诚的话没有其他几个人那么极端，不过他也说自己住，又供得起的情况，可以买房子，但是想要一夜暴富就别想了，风险太大了。

不过也有大佬持反对意见。王石就说了，房子未来的走势便宜如葱肯定是不可能的，稳步上涨才是大趋势。

万达的老板王健林最近也对房地产表达了自己的看法，王健林的说法更加深刻，可以说是对于这些争论的总结。王健林说房地产有没有泡沫，他认为肯定是有的，但是有泡沫不代表是坏事。因为王健林看来，就跟喝啤酒一样，有一点泡沫才更加香。同时王健林也说，任何一个行业都有泡沫，不可能存在没有泡沫的行业，只是这个泡沫大跟小，是不是在可以控制的范围呢。在王健林看来，现在这个泡沫还是在可以控制范围内。

所以大家不用担心，不用看到潘石屹在出售SOHO中国，就认为中国房地产要塌。要塌不是中国地产，而是SOHO中国自己而已，最近几年SOHO中国的净资产收益率非常低，公司经营利润大不如前，这才是潘石屹出售公司的原因。在公司经营不好，但是还可以卖出好价钱的时候，为何不把公司卖掉呢？

另外最近李嘉诚也回来了，李嘉诚准备投资上百亿，接手自己在上海的一个地产项目。这个项目之前李嘉诚持股50%，现在李嘉诚打算把合作伙伴手里另外的股份拿下来。其实李嘉诚也说，自己从来没有走。对于他这么大的公司来说，资产流动其实是非常正常的，我们不需要被一些人带了节奏。

王健林已经说了，目前房地产的泡沫还是在可以控制的范围内，所以未来肯定是稳步上涨，然后达到了一个相对合理的范围。这个范围就是老百姓买得起，官方也有收益，同时开发商也有合理的利润。从这个趋势来看，2020年你该买房还是得买，不要奢望会因为疫情而房地产暴跌。在等下去可能并不会更好。

另外对于有闲钱要投资房地产的人，那就要分开来看了。如果你是想长线投资，而且资金也是自己的闲置资金，那么目前看起来还是不错的，毕竟好的地段，好的房子还是非常稀缺的，同时房子不仅仅可以升值，同时也可以放租，有双重收益。这样的收益率可以高于我们在银行存定期。不过如果你是想利用杠杆来投资房地产，那么不好意思，国家已经说了房住不炒。