房屋漏水、墙壁返潮！为什么房地产行业发展越大纠纷却越来越多？

又是一年315，权益不用待何时？

这不，关系到消费者方方面面的话题又适时浮出水面，抢占了热议的焦点。除了人们习以为常、喜闻乐见的各类日常假冒伪劣商品纠纷，关系到消费者安居问题的“房子”纠纷，也在这场突如其来的疫情面前暴露无遗。

据天眼查发布的315房产大数据剖析，在2009年-2019年的10年期间，共增加了1213767家房地产企业，注销了279025家房地产企业，吊销的房地产企业也达到110158家。

图片源自天眼查

图片源自天眼查

截至2019年底，共有1457964家房地产企业，其中，近15%的房地产企业，有法律诉讼记录。此外，仅2019年一年，房地产行业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别达1581266、69816、352600、123272、14222、13842条。

>>>房企越来越多，房子纠纷也越来越多

如今，房地产行业发展得如火如荼，上至世界500强的业界大咖，下至小资注册只为单个项目的“一次性店”比比皆是。与此同时，市场上的楼盘越建越多，小区环境和周边配套开始越来越完善，人们在选择房子时可选性和对比性也越来越丰富，同时，由房子引发的各种纠纷也越来越普遍。

据统计，在众多上市房企的法律诉讼中，案由为物业服务合同纠纷属消费者安居问题的首位，占比超21%；其次是房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。

造成上述纠纷过量的主要原因，便是在业主收房以后所体验到的诸如装修、环境、价格等问题，与收房前的预期有所不符。

>>>期望越大，失望越大

相信每一个买过房子的人们都经历了精挑细选、货比三家的过程。甚至恨不得学会影子分身术一口气看完所有的目标楼盘，然后在亲朋好友的二次鉴定下，满心欢喜又勉为其难地选中其中一套最物美价廉的，其认真程度堪比挑女婿。

然而，购房者走过最长的路，就是开发商的套路，现实往往比预期要残酷。原本开开心心住新家，收房时可能会被突然告知项目未完工要延期交付；亦或是爆出无证销售；更多的还有入住不久发现屋顶漏水、墙体出现裂痕、墙体空鼓、下水道弯度不合格返臭等问题。找开发商找物业报修，遇到些不负责任的要么拖延要么直接置之不理，真是让人即闹心又失望。

日前，郑州某知名大盘便有业主反映其房屋漏水严重，导致墙壁返潮、天花板渗水，反复维修反复出现问题，直到房屋过了保质期，问题依然没有解决。

郑州某盘业主投诉渗水漏水

渗水漏水导致墙壁壁纸脱落

渗水后的墙壁

另有网友爆料，某项目由于当时宣传时宣传为顶跃“私人露台”，然而实际是“公共露台”，导致业主多花30万买了个“假露台”的情况。

多花30万买了个“假露台”

>>>维护消费者权益，安心住好家

如今各大中小企业早已复产复工，年前准备买房的小伙伴们估计也跃跃欲试了。那么在面对大大小小“房”不胜防的深坑时，请大家一定要做好充足的准备，在买房前补充好基本的房产知识，买房期间慎入购房圈套，房子到手后仔细检验再进行收房。哪怕收房以后出现房屋各方面不服的问题，也是可以通过正规途径进行维权的。

那么小伙伴们有遇到过关于消费者安居纠纷的问题吗？