大变革背景下，工程造价咨询企业如何高质量发展？

2020年3月3日，住房和城乡建设部正式印发了《关于修改<工程造价咨询企业管理办法><注册造价工程师管理办法>的决定》（住房和城乡建设部令50号），旨在贯彻落实国务院深化“放管服”改革、优化营商环境的要求，加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询工作质量，维护建设市场秩序和社会公共利益。

50号令宣布取消原《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）第九条第二项中关于“企业出资人中注册造价师人数占比和出资额占比不低于60％”的规定；大幅降低造价咨询企业资质要求，取消对办公场所和营业收入的要求…… 50号令的出台，必将对工程造价咨询企业的发展产生重大的影响。

未来，工程造价咨询企业如何与勘察、设计、施工、监理企业及招标代理机构一道，融入大“工程咨询”行业；工程造价咨询企业如何真正实现市场化，摆脱传统的“投资控制工具”的身份；工程造价咨询企业与工程监理企业，如何以全能、全资质的崭新形象为全咨服务……成为广大建筑行业企业亟待面临的重要课题。

为此，北京中建政研信息咨询中心定于3月28日—30日举办“造价资质大变革背景下企业转型之全过程工程咨询操作实务”线上培训班，邀请 中国建设工程造价管理协会副理事长、天津理工大学管理学院原院长尹贻林教授等专家授课，以期帮助各级政府、建设单位、设计院、施工企业、工程监理、造价咨询等相关单位更好地了解最新政策，做到识大局、应大势，朝着“新工程咨询”产业的目标前进。现将有关事项函告如下：

授课师资

尹贻林：中建政研专家委员会委员，中国建筑学会建筑经济分会常务理事。天津理工大学管理学院原院长，IPPCE研究所所长，教授、博士生导师，享受国务院政府津贴。《建筑经济》杂志第六、第七届编委会委员。英国皇家特许测量师学会资深会员，亚太地区工料测量师学会教育组理事，中国建设工程造价管理协会副理事长；先后3次被聘为教育部高等学校管理科学与工程类学科教学指导委员会委员；2次被聘为住房和城乡建设部高等学校工程管理和工程造价学科专业指导委员会委员；

马楠：中建政研特聘专家，工程管理（造价）专业学术带头人、中国管理科学研究院学术委员会特聘研究员、住房和城乡建设部政策研究中心特聘专家、中国建设工程造价管理协会专家委员会委员、北京市建设工程招投标和造价管理协会理事，英国皇家测量师学会资深会员，国家商务部对外援助工程专家、国家能源局核电标准化技术委员会工程经济专家，中国电力工程造价专业委员会理事，北京市建设工程造价管理协会理事，《建设工程工程量清单计价规范》等国家标准起草组专家；

宋杰：中建政研专家委员会首席专家，北京市某国有大型集团董事、某基础设施建设和房地产开发国有企业投融资部总经理。毕业于北京大学，国家公派悉尼大学的访问学者，国家开发银行专家库专家，国家发展改革委PPP专家，国家财政部PPP专家，广东省肇庆市人民政府顾问 。

培训内容

（一）新时代我国全过程工程咨询的未来发展之路

1.新版工程造价咨询企业管理办法的解读与修改意义

2.推进建设项目全过程工程咨询服务发展的指导意见解读

3.新时代造价咨询业转型升级全过程工程咨询之路

4.新时代挑战工程造价人员与时俱进华丽转身之路

（二）全过程工程咨询服务中工程项目前期策划的流程及要点

1.如何利用资产负债表、现金流量表、利润表进行项目前期策划

2.合作各方如何利用项目前期投融资策划降低项目运营成本

3.项目投资期限和规模策划

4.项目的股权结构和未来调整设计、股权融资和使用

5.融资成本与融资时序，融资需要解决的核心问题

6.项目在前期策划过程中，各类要素统筹的重要性

7.项目前期的现金流平衡测算及分析

8.投资方、政府、项目公司以及银行等的财务测算和税收管理

（三）全过程工程咨询服务中投资决策及可行性阶段落地实操

1.项目参与各方的投资价值评估分析

2.项目实施方案的编制与制定

3.项目投资以及收益的退出、项目的产出标准回报机制设计

4.资金的结构与收益的关联性、收入和成本的调价机制

5.资本金与负债比率对财务的影响、投资的过程管理

6.项目融资方式和各类融资渠道

（四）全过程工程咨询服务的综合性、一体化落地实操

1.全过程工程咨询服务工程设计咨询实操与案例分析

2.全过程工程咨询服务工程实施阶段实操与案例分析

3.全过程工程咨询服务工程造价咨询实操与案例分析

4.全过程工程咨询服务工程项目管理实操与案例分析

（五）全过程工程咨询服务合同示范文本解读

1.项目的滚动规划以及谈判的节奏

2.项目管理全过程场景实务展现

3.投融资合同、项目合同的核心条款设计

4.融资成本管控及控制措施

5.项目运营过程中调价机制的设计

6.政府平台公司对于项目稳定推进的作用

7.投资规模、经营年限、现金流入、回收资金的再投资

8.融资结构、自有资金回收、资产负债率等指标的控制

9.项目收益权的价值曲线与运营过程中融资抵押的关联性

（六）全过程工程咨询落地的关键和实战——以造价控制为主线、以合约管控为手段

1.新政策下建设项目全过程工程咨询解决方案及操作实战

2.招投标环节跟踪咨询解决方案及操作实战

3.合同价款约定环节跟踪咨询解决方案及操作实战

4.工程计量环节跟踪咨询解决方案及操作实战

5.合同价款调整环节跟踪咨询解决方案及操作实战

6.合同价款中期支付环节跟踪咨询解决方案及操作实战

7.竣工结算环节跟踪咨询解决方案及操作实战

参会对象

1.各级政府、建设单位、设计院、施工单位、项目管理、工程监理、工程造价咨询单位、地方造价行业协会相关负责人员；

2.各房地产、监理、项目管理等单位从事概预算、工程造价、基建、法律、市场经营、合同、审计相关负责人。

培训时间

3月28 日—30 日（28日14:00-17:00，29日-30日09:00-17:00），视频直播授课，付费用户按时在线学习（购买学员可凭账号登录直播平台进行交流学习，5日内可重复学习）

培训费用

1.收费标准：

培训费：1180元/人（含电子版讲义、税费）

2.缴费方式：银行汇款或转账，方便及时取得培训发票

账户名称：国财创新（北京）咨询有限公司

开 户 行：中国工商银行北京半壁店支行