海南复工后首批预售证来了！海口5张，三亚1张！3月楼市增长有望

如果说2月底仅仅只是部分企业复工，3月2日起就应该是基本全面复产复工了。那么，在全面复产复工下的海南房地产楼市，是收紧的还是放松的？是积极推售还是静待观望呢？

预售证：海口5张，三亚一张

据环球屋收集的预售证数据显示，截止至2020年3月10日，海口3月份新获商品房预售许可证5张，共计新增预售面积80123.82㎡；三亚3月份新获商品房预售许可证1张，共计新增预售面积2933㎡。对比上月海口仅获2张预售证，三亚0张预售证，这个全面复产复工下的房地产楼市还是较为积极的。

显然，海口市作为刚性需求最为明显的海南一哥，在获取预售证上毫不含糊，始终奋勇争先屹立不倒。此次海口获证的大头在碧桂园·剑桥郡项目，一次性入市了3栋楼，新增预售面积42599.45㎡；而大华·锦绣海岸也连获两张预售证，准备在复产复工的初期抢占先机。

碧桂园·剑桥郡项目系海口网红大盘，位于海口市椰海大道，项目周边名校环绕，各大医院及综合商场几近咫尺，社区生活配套非常齐全。项目的一期、二期基本售罄，而此次新获证的3栋楼若适时推出，应该能够给此前想购买该项目的客户朋友们一个丰富的选择空间。目前项目主推户型为101㎡-171㎡的大三房、大四房，均价约17300元/㎡。

锦绣海岸项目总建筑面积超百万平方米，共分5期开发，目前在售物业类型有住宅和别墅。住宅的8号、9号楼在售，均价17380元/㎡，在售面积76㎡两房、115平三房，预计2021年3月15日交房，硬装交付。别墅均价36000-40000元/㎡，在售面积155平、106平，硬装交付。

同比去年：仍有增长空间

海南省有着独一无二的地理优势及优越的自然气候，是许多北方候鸟和国内外伙伴们向往的旅居度假胜地。按照往年，无论是酒店旅游还是房产销售，旺季都会持续到3月底4月初，但是2020年是个特殊的一年，今年的春节过得比往常都更早一些，然而在疫情影响下，春节前后的小旺季消失了，取而代之的是售楼部空无一人甚至大门紧闭。

2019年3月，海口新获商品房预售许可证10张，共计新增预售面积164641.32㎡；三亚新获商品房预售许可证也是10张，共计新增预售面积185740.62㎡，这是去年春节后小旺季的获证情况。如今海南省已基本复工，各大房企也开始扩大推广促销，如果按照往年局势，加上2月份时未能开展楼盘销售的存量，那么2020年3月海南楼市仍旧持有很大的增长空间，有望在月底跟上去年3月的获证数量！

交易市场：或迎来购房机遇

2018年4月22日，海南省实行全域限购，到2020年也即将满两年了。相信会有把不少看好海南想要在海南买房的人们早已摩拳擦掌、跃跃欲试，就等自己的社保资格满足购房条件，而开发商肯定不会轻易放过这个时机！

届时，开发商或将加大力度拿下更多商品房预售许可证；海南楼市或将外放更多的房源，增加房屋的可选性；而为了抓住时机，花样促销和大幅度折扣想必也布满市场。到时候，无论是买房还是卖房，在未来海南楼市交易市场或将迎来一个相对有利的购房机遇。