自今年2月中下旬开始，各地相继出台公积金贷款、购房补贴、契税减免等相关政策，人才争夺大战愈演愈烈。近日，温州发布了最新人才招引政策，决定逐步落实去年12月公布的《人才住房租售并举实施办法》，内容包括"符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折"等优惠政策。而就在去年12月，三亚也已出台了一系列的人才落户新政及投放人才住房，然而温州和三亚的人才政策有何不同？我们就以温州和三亚的具体措施中来简单分析一下。
说起温州，这段有意思的音频大家一定很熟悉："浙江温州，浙江温州，最大皮革厂，江南皮革厂倒闭了!……"的确，当我们提及温州，大家脑海中浮现的词语更多会是"温商"、"温州炒房团"等等。上世纪九十年代，温州人凭借自身灵活的头脑，敢为人先的胆识，抓住了许多发展机遇，让温州成为了全国闻名的皮鞋、手表等工艺品生产地区之一。但是温州昂贵的土地导致许多温州人开始了外地创业之路，为了降低生产成本，温州商人纷纷前往地价更便宜的地区圈地建厂，便连同企业一起搬离了温州，比如唯品会、美特斯邦威等著名品牌，都是温州人在外地创办起来的，这便是温州自2011年开始所遭遇的"跑路潮"。网友甚至把温州比喻成了中国的耶路撒冷，也把温州人比喻为犹太人，因为犹太人的故乡在耶路撒冷，但犹太人的精英却遍布世界各地，特别是美国华尔街。而温州人，也是遍布了中国各大一线城市，上海，北京，广州等地都有"温州老板"的身影。所以温州的"危机"也许是资本和精英人才的外流。
此次温州所推出的人才新政，虽然折扣力度诱人，但是折扣惠及的人群比较有限，主要针对省级杰出人才或市级杰出人才等（具体评定标准参照《温州市高层次人才分类目录<2019年>》），即使是本科学历，也要求是优秀本科生，温州人才购房政策的适用门槛相对来说是比较高的，所以温州新政可能并不是对各层次人才的吸引，二是意在保留本地优秀杰出人才和吸引精英人才的回流，普通本科人才目前想在温州享受新政，还得努力奋斗十几年。
三亚与温州则恰恰相反，三亚人才房的推出更多是为了满足人才购房刚需，并以此留住在此发展的外地人才。
"请到天涯海角来，这里四季春常在。"从《天涯海角》这首歌的歌词里就能听出，三亚有着得天独厚的自然条件，放眼全国，能与三亚环境媲美的城市屈指可数。正因为三亚独一无二的自然条件，使得旅游业和房地产业曾一度成为了三亚的经济发展支柱产业。为此，三亚的房价也水涨船高，让许多三亚的人才刚需压力巨大。虽然随着"房住不炒"政策的实施，三亚一路飙升的房价得到了一定程度的控制，但与同等级别的三线城市相比，三亚的房价仍可谓是比肩国内一二线城市的房价，人才购房刚需仍面临着"可望不可即"的现状。如何让外地就业的人才在三亚更好地安家置业成了三亚留住外来人才的问题之一，毕竟连最起码的安身之所都找不到，还怎么去谈未来的长远发展。
为了进一步降低人才购房门槛，去年12月中旬，三亚推了500套均价为16500元/㎡的人才房，对比去年12月三亚28478元/㎡的整体房价，三亚给予的购房优惠，相当于给符合条件的人才打了6折的购房折扣，这对于想在三亚安家置业的人来说可以说是一大福音，500套人才住房一经推出便一抢而空。从另一个角度上说，人才房的推出对三亚留住外来人才也起了重要作用。
一个是曾经辉煌的民营经济样本城市——温州，它正面临着经济和工业发展的转型，老旧的城建也正待进一步更新；一个是从来没有工业基础的旅游城市——三亚，它正走向"壮士断腕"式的支柱产业转变之路，更多的产业形式正等待三亚去发掘。论房价、地价，两城不相上下，如果从住房方面考虑，你是更愿意留在温州，还是三亚？或者你会继续追寻北上广的梦想？
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